V súčasnosti sa takmer každý, kto musí s nehnuteľnosťami vykonávať určité operácie, snaží využiť služby realitného makléra. Pokúsme sa porozumieť zložitosti týchto služieb, určiť kritériá pre výber vhodných spoločností a tiež zistiť, ktoré realitné kancelárie sú najlepšie v Moskve.
obsah
- 1 Realitná kancelária: čo to je?
- 1.1 Prečo sú realitné kancelárie
- 1.2 Výberové kritériá
- 2 Najlepšie realitné kancelárie v Moskve v roku 2020
- 2.1 „Incom-Real Estate“
- 2.2 „Miel“
- 2.3 AB nehnuteľnosť
- 2.4 GC „BEST-Real Estate“
- 2.5 „DOMOSTROY-Real Estate“
- 2.6 „GlavMosStroy-Real Estate“
- 2.7 „Abeceda bývania“
- 2.8 Arsenal Holding
- 2.9 „NDV - nehnuteľnosť“
- 2,10 Nová kvalita CJSC
- 2.11 „Poschodie“
- 2.12 „Domáce Wey“
- 2.13 „Kapitálové investície“
- 3 Na záver
Realitná kancelária: čo to je?
Realitná kancelária je spoločnosť zaoberajúca sa činnosťami v oblasti nehnuteľností: vyhľadávanie, výber, registrácia, predaj a prenájom. Agentúra dohliada na právne formality týkajúce sa nehnuteľností: obytné priestory, nedokončené objekty a pozemky, ako aj iné komerčné budovy.
Realitná kancelária je profesionál, ktorý je sprostredkovateľom v oblasti predaja, prenájmu, výmeny obytných a komerčných nehnuteľností. Realitná kancelária nie je iba jedna osoba, ale celá spoločnosť, v ktorej pracujú obchodníci, pracovníci analytických a právnych oddelení. Za svoje služby dostáva realitná kancelária (spoločnosť) províziu vo forme percenta z transakcie.
Rozvoj je činnosť, ktorá je spojená s vývojom nových budov, komplexov a štvrtí (komerčný rozvoj)..
Poradenstvo - poradenstvo, to znamená, analytika, marketing a štúdium dopytu v konkrétnej záležitosti (napríklad: ceny na trhu nehnuteľností na bývanie).
Komerčné nehnuteľnosti sú priestory a budovy používané na podnikanie (kancelárie, sklady, priestory).
Prečo realitné kancelárie
Funkcie realitných spoločností sú nasledujúce
- Vyhľadajte rezidenčné a komerčné nehnuteľnosti v každom meste, regióne a krajine;
- Výber možností zdieľania;
- Právna pomoc pri papierovaní v oblasti bývania;
- Vykonávanie transakcie pri nákupe alebo predaji;
- Registrácia dedičských práv;
- Profesionálne hodnotenie a efektívny predaj;
- Doklady na sanáciu bytu;
- Zvýšená rýchlosť implementácie;
- poistenie;
- Hypotekárny úver na nákup bývania;
- Berúc do úvahy želania klienta;
- Ušetrite čas zákazníkom.
Spoločnosti sa zaoberajú rôznymi nehnuteľnosťami: ekonomická trieda, obchodná trieda, luxus a zahraničie. Okrem všetkých týchto služieb sa mnohé veľké podniky zaoberajú investičnými a rozvojovými činnosťami, to znamená, že investujú do rozvoja nových bytových komplexov a sídlisk..
Výberové kritériá
Pred výberom realitnej spoločnosti je potrebné analyzovať:
- Podrobnosti (nahliadnite do adresára právnických osôb);
- Prítomnosť certifikovaných spoločností a certifikovaných špecializovaných realitných kancelárií v jednotnom registri;
- Účasť v spolkoch realitných kancelárií;
- Dostupnosť v kancelárii
- Pracovná prax (viac ako 10 rokov);
- Prítomnosť stránky (ľahká navigácia, dizajn, online chat so zákazníkmi, katalógy, ceny, články);
- Zákaznícka základňa;
- Zamestnanci (koľko ľudí pracuje v agentúre a ich certifikácia);
- Partnerstvá s vývojármi, orgánmi činnými v trestnom konaní a bankami;
- Poistenie transakcií;
- Recenzie zákazníkov;
- Reklama a propagácia.
Najlepšie realitné kancelárie v Moskve v roku 2020
„Incom-Real Estate“
☎: 8 800-770-7740; +7 (495) 363-64-00
Webové stránky: incom.ru
E-mail: [email protected]
Incom-Real Estate je obrovský podnik. Má päťdesiat kancelárií a miest v Moskve. Incom-Real Estate je investičná investičná spoločnosť s veľkým počtom zamestnancov (niekoľko tisíc ľudí). Okrem realitných služieb spoločnosť vykonáva rozsiahle činnosti v oblasti prímestskej výstavby. Agentúra ponúka širokú škálu služieb kupujúcim, majiteľom, nájomcom a vývojárom..
Pre kupujúcich a majiteľov:
- Predaj bytov a jednotlivých izieb;
- Predaj prímestského bývania;
- Hypotekárne úvery;
- Predaj komerčných nehnuteľností;
- Predaj pozemkov na komerčný rozvoj;
- Poskytovanie lízingu komerčných nehnuteľností;
- hodnotenia;
- dodávka.
Pre nájomcov:
- Prenájom bytov so zárukou na celé obdobie prenájmu;
- Posudzovanie a dodávanie chát;
- Prenájom komerčných nehnuteľností;
- Prenájom (nájom na niekoľko rokov, po ktorom sa objekt stáva majetkom nájomcu).
vývojári:
- Vývojové poradenstvo chatových osád (marketing, koncepcia rozvoja, ceny, predaj).
- Veľká sieť kancelárií a poradenských miest;
- Dostupnosť osvedčení o činnosti;
- Rozsiahla databáza (neustále aktualizovaná);
- Prítomnosť adresárov na prezeranie;
- Individuálny prístup;
- 27 rokov praxe;
- Medzi zamestnancov patria analytici, obchodníci, právnici a manažéri predaja;
- 75% dokončených transakcií na prímestskom trhu s nehnuteľnosťami;
- Stránka zobrazuje počet dokončených projektov vo všetkých oblastiach;
- Cena „Ľudová značka / značka č. 1 v Rusku“;
- Víťaz v súťaži „Moskovské hviezdy“;
- Spolupráca s mnohými bankami;
- Marketingová analýza je bezplatná..
- Nezistené.
"Miel"
☎: 8 (495) 777 3377
Webové stránky: miel.ru
E-mail: [email protected]
Miel je spoločnosť zaoberajúca sa rozvojom investícií a sprostredkovateľskou sieťou. Funguje od roku 1990. Rozsah poskytovaných služieb:
- Predaj a predaj bytov v nových budovách a v sekundárnych bytoch;
- Predaj a predaj prímestskej nehnuteľnosti;
- Prenájom bytov a domov;
- Prenájom luxusných nehnuteľností;
- Firemný prenájom
- Hypotekárne úvery;
- Prenájom komerčných nehnuteľností;
- Nehnuteľnosti v zahraničí;
- Konzultačné služby;
- rozvoj;
- franchising.
Elitná služba prenájmu nehnuteľností si získava na popularite a zaujíma ruských aj zahraničných občanov. Miel vlastní základňu schopnú uspokojiť rôzne priania a potreby zákazníkov tak v Moskve, ako aj v moskevskom regióne. Táto služba je spoluprácou s medzinárodnou spoločnosťou INVESPROPERTY WORLDWIDE SL, ktorá ponúka na predaj a prenájom nehnuteľností v Španielsku na pobreží Alicante, Almeria, Costa Del Sol a Madrid. Franchisingová služba umožňuje zákazníkom otvoriť ich podnikanie pod značkou Miel. Spoločnosť pomáha nielen pri začatí podnikania, ale aj pri propagácii úspechu..
výhody:- Pracovná prax 28 rokov;
- Široká škála realitných služieb;
- Dostupnosť osvedčení o činnosti;
- Veľká základňa a katalógy;
- 100 vlastných a franšízovaných kancelárií v Rusku (57 v Moskve);
- Pre franšízingový balíček plný tréning;
- 2017 - 4. miesto TOP 5 najlepších franšíz v sekcii „Služby pre obyvateľstvo“.
- Bezplatné odborné posúdenie;
- investície.
- Nezistené.
AB nehnuteľnosť
☎: 8 (495) 249-24-09
Webové stránky: ab-realty.ru
Adresa: Moskva, ul. Ostrovityanova, 6
E-mail: [email protected]
„AB Realty“ je realitná kancelária s osvedčenými výsledkami, ktorá vznikla vďaka osobitnému prístupu ku každému klientovi a úspešnému vykonávaniu najkomplexnejších neštandardných transakcií. Osobitná pozornosť sa venuje právnym aspektom práce. Spoločnosť má iba kladné hodnotenie, ktoré vždy nájdete.
Kancelária agentúry sa nachádza na juhozápade Moskvy, pričom agenti pracujú v celom meste a regióne. Odborné oblasti: predaj a nákup bytov, prímestské nehnuteľnosti, prenájom a predaj komerčných nehnuteľností.
Tím si cení svoju povesť. Agentúra získava popularitu medzi Moskovčanmi pri každej novej výzve..
smery:
- Právna podpora transakcií;
- Nákup, predaj, výmena, prenájom bytov;
- Hypotekárne úvery;
- Komerčné nehnuteľnosti;
- Nehnuteľnosť na vidieku.
Za povšimnutie stojí najmä to, že agentúra hradí všetky náklady na reklamnú kampaň a propagáciu predmetov, zhromažďovanie informácií a prípravu na transakciu na svoje vlastné náklady. Platba vopred od klienta sa neúčtuje až do ukončenia poskytovania služieb pre každú transakciu. Originály dokladov o nehnuteľnosti zostávajú na majiteľovi.
výhody:- Pozitívna spätná väzba na internete;
- Bezplatné konzultácie;
- Silná právna podpora;
- Práca bez dní voľna;
- Flexibilná cenová politika;
- Uverejňovanie relevantných článkov týkajúcich sa nehnuteľností.
- Nezistené.
GK „BEST-Real Estate“
☎: 8 (495) 725-04-22
Webové stránky: best-realty.ru
E-mail: [email protected]
"BEST-Real Estate" je realitná kancelária. Spoločnosť bola založená v roku 1992. Má 16 kancelárií umiestnených v rôznych oblastiach Moskvy.
Hlavné služby:
- implementácia;
- marketing;
- vymeniť;
- Zmena nájomného;
- Hypotekárne úvery;
- Právne služby v oblasti registrácie;
- Realizácia a dodávanie zahraničných nehnuteľností;
- franchising;
- poistenie.
Všetky služby sa týkajú rezidenčných nehnuteľností v Moskve a Moskovskej oblasti, ako aj komerčných. Agentúra tiež predáva nehnuteľnosti na Kryme a Soči, na Cypre, vo Francúzsku, Taliansku, Turecku, Španielsku, Českej republike, Chorvátsku a Bulharsku. Spoločnosť, jedna z prvých, zaradila do svojho zoznamu služieb poistenie zákazníkov pre prípad straty vlastníctva.
Pre záujemcov o rozvoj podobného podnikania: Získaním franšízy v skupine Best Real Estate Group si klient získa dobrú povesť, keď používa známú značku. Franšízová spoločnosť poskytuje aj hotové pracovné technológie, konzultačnú pomoc, prístup k firemným kurzom, školeniam a veľa skúseností.
výhody:- 26 rokov práce;
- 2000 - spoločnosť schválená moskevskou vládou na hypotekárny program;
- Člen spolku realitných kancelárií v Moskovskom regióne;
- Člen Medzinárodnej federácie odborníkov na trhu s nehnuteľnosťami;
- Dostupnosť osvedčení o činnosti;
- 60 000 úspešných transakcií;
- Základňa 12 000 objektov;
- Zamestnanci 400 osôb;
- Charitatívne aktivity (účasť na rôznych sociálnych programoch);
- Poistenie všetkých transakcií - bezpečnosť;
- Personálna škola.
- Nezistené.
„DOMOSTROY-Real Estate“
Adresa: Moskva, ul. Leninsky Sloboda, 19
☎: 8 (495) 514-11-11
Webové stránky: domostroy.ru
E-mail: [email protected]
Spoločnosť „DOMOSTROY-Real Estate“ ponúka realitné činnosti a investície. Funguje od roku 1994.
služby:
- Nové a sekundárne bývanie (kupujúci a predávajúci);
- Hypotekárne úvery;
- Komerčné nehnuteľnosti;
- Investície do rozvoja.
- Pracovná prax 20 rokov;
- Integrovaný prístup ku každej transakcii;
- Využívanie pokročilých IT technológií;
- Kompetentní realitné kancelárie (školenie zamestnancov).
- Nezistené.
„GlavMosStroy-Real Estate“
Adresa: Moskva, Saimonovský chodník, 7
☎: 7 (495) 737-07-77, 8-800-200-22-82
Webové stránky: gmsn.ru
Mail: [email protected]
GlavMosStroy-Real Estate je divízia nehnuteľností veľkej holdingovej spoločnosti Glavstroy. Glavstroy je holding na rozvoj investícií. Bola založená v roku 1995 Agentúra sa špecializuje na výstavbu a predaj obytných štvrtí od vývoja po prevádzku. Rozvojové projekty v celej krajine - Moskva, Soči, Jaroslavl, Irkutsk a ďalšie.
GlavMosStroy-Real Estate poskytuje služby ako: predaj a predaj v nových a sekundárnych bytoch, výmena, presídlenie, administratíva nehnuteľností a právne služby vrátane komerčných nehnuteľností. Pri predaji nového bývania v bytových komplexoch a sídliskách je GlavMosStroy tiež správcovskou spoločnosťou..
výhody:- Pracovná prax 20 rokov;
- 1000 GA pozemková banka;
- 50 rozvojových projektov;
- Priaznivé podmienky pre zákazníkov (splátkový kalendár).
- Nezistené.
"Abeceda bývania"
☎: 8 (495) 795-05-33
Webové stránky: azbuka.ru
E-mail: [email protected]
"ABC bývanie" - realitná spoločnosť v Moskve a na predmestí. Má sedem kancelárií. Práce od roku 1997.
zameranie:
- Nové bývanie - predaj a predaj;
- Sekundárne bývanie - predaj a predaj;
- Hypotekárne úvery;
- Obchodné zariadenia
- Zmena nájomného;
- Konzultačné služby.
Okrem realitných služieb sa tu poskytujú aj konzultačné a analytické služby spoločnostiam v Moskve a Moskovskom regióne. Poradenstvo pozostáva z poradenstva, analýzy, výberu stránok a podpory v takých oddeleniach, ako sú:
- krajiny;
- súťažiaci;
- Zadávacie podmienky pre konštruktérov;
- Cenová politika;
- Koncepcia projektu;
- odbornosť;
- Podnikateľský plán;
- Priťahovanie financovania;
- base;
- požadovať;
- marketing;
- expert.
- Pracovná prax viac ako 20 rokov;
- Jednoduchá navigácia na webe pomocou online chatu;
- Partnerstvo s tretími stranami (banky, stavebníctvo a investičné podiely);
- Všetky objekty sú legálne overené..
- Nezistené.
Arsenal Holding
☎: 8 (495) 784-70-50
Webové stránky: arsenal-holding.ru
E-mail: [email protected]
Arsenal Holding je agentúra so širokou škálou realitných služieb. Založená v roku 1998.
Pokyny pre činnosť:
- Nákup a predaj bytov v nových budovách;
- Nákup a predaj bytov na sekundárnom trhu;
- Nákup a predaj prímestskej nehnuteľnosti;
- Nákup a predaj elitného bývania;
- Komerčné nehnuteľnosti;
- Príprava podkladov k majetku;
- konzultáciu;
- poistenie;
- investície.
Tu sa popri realitných službách poskytuje aj odborná príprava. Agentúra vyučuje kurzy pre začiatočníkov aj pre realitné kancelárie. Účelom odbornej prípravy je odborná príprava. Učiteľmi kurzu sú manažéri a riaditelia, pozvaní špecialisti. Učebné osnovy sa skladajú z teórie a výcviku. Na konci kurzu študenti absolvujú skúšku a dostanú príležitosť pracovať v Arsenal Holding.
výhody:- Pracovná prax 20 rokov;
- Webové stránky s online chatom;
- Poistenie transakcií;
- Otvorenosť (poskytovanie informácií o výške transakcie a odmene, ktorú spoločnosť dostala);
- 40% zamestnancov farmy pracuje viac ako 5 rokov (bez obratu);
- Dostupnosť školiacich kurzov;
- Člen ruskej cechy realitných kancelárií a cechu realitných kancelárií v Moskovskom regióne.
- Nezistené.
„NDV - nehnuteľnosť“
☎: 8 (495) 988-44-22
Webové stránky: ndv.ru
Mail: [email protected]
Otváracie hodiny: Po - Pi od 09:00 do 20:00, So-Ne od 10:00 do 18:00
„NDV-Real Estate“ ponúka všetky služby spojené s predajom a predajom obytných a komerčných nehnuteľností. Má dvadsať kancelárií v Moskve a Moskovskej oblasti. Ústredie spoločnosti sa nachádza na ulici. Tverskaja 22. Okrem realitných služieb sa spoločnosť vo veľkej miere zaoberá aj poradenstvom a analýzou. Odborníci dôkladne preskúmajú trh a analyzujú konkurenčné prostredie, vypracujú koncept a sprevádzajú projekt klienta v počiatočnej fáze. Spoločnosť tiež značne rozvíja vývoj (dizajn a vývoj) a týmto smerom sa zlepšuje. NDV - Real Estate investuje aj do developerov so zastavanou plochou 4000 m2 a ďalšie.
výhody:- Pracovná prax 19 rokov;
- Ocenenia: Značka č. 1, 2010 - Spoločnosť roka 2015 - Realitná kancelária č. 1, 2018 - Laureát ocenenia „Čas na inováciu“ a ďalší.
- Personálna politika;
- Spoľahlivý partner pre vývojárov;
- Konzultačné a analytické služby;
- Rozvoj a investície;
- Hypotéka s nízkou úrokovou sadzbou;
- Kontaktné centrum pracuje nepretržite;
- Jednoduchá navigácia na webe pomocou online chatu;
- Práca na princípe „supermarketu“ (poskytovanie všetkých služieb na jednom mieste).
- nezistené.
CJSC „Nová kvalita“
Adresa: Peňažný pruh., 7, budova. 2
☎: 8 (495) 120 2636, 8905 560 4946
Otváracie hodiny: od 09:00 do 21:00, sedem dní v týždni
Webové stránky: elitehome.ru
Mail: [email protected]
„Nová kvalita“ ponúka luxusné a komerčné nehnuteľnosti. Funguje od roku 1994. Ponúkané služby:
- Realizácia a marketing elitných a komerčných nehnuteľností;
- Konzultačné a investičné služby;
- Posúdenie zariadenia;
- Právne služby;
- poistenie;
- Registrácia zákona o dedičstve;
- Prenájom luxusného bývania;
- Elitné prímestské bývanie;
- Realizácia a prenájom komerčných bytov;
- Zámorský majetok - Francúzsko, Monako, Španielsko, Taliansko, Portugalsko. Chorvátsko, Cyprus, Veľká Británia;
- Predaj a predaj rekreačných nehnuteľností.
„Nová kvalita“ sa špecializuje na drahé bývanie v Moskve a Moskovskom regióne, a to na sekundárnom trhu aj v nových budovách.
výhody:- Pracovná prax 24 rokov;
- Dlhodobé partnerstvo s vývojármi;
- Jednoduchá navigácia na webe s funkciou spätného volania;
- Katalógy;
- Poradenstvo a analytika;
- Partneri - banky, poisťovacie, stavebné a architektonické spoločnosti;
- Odporúčania známych spoločností;
- Všetky objekty sú legálne overené;
- Ocenenia - 2004: Diplom „Za príspevok k vytvoreniu civilizovaného spotrebiteľského trhu v Rusku“ od Rady ruských a moskovských fondov na ochranu práv spotrebiteľov, 2006: projekt nákupného centra Dream House (spoločnosť bola sprostredkovateľom) bol uznaný ako najlepší v kategórii Malé nákupné centrum , 2013 finalista ocenenia „Elite Object No. 1“.
- Nezistené.
"Floor"
Adresa: Bagrationovsky pasáž, 12a
☎: 8 (967) 128 17 01
Webové stránky: etagrealty.ru
Otváracie hodiny: od 8:00 do 23:00, sedem dní v týždni
Agentúra je pomerne mladá (2007), ale už sa etablovala na realitnom trhu v Moskve a Moskovskom regióne.
Poskytované služby:
- Predaj a predaj bytov;
- Zmena nájomného;
- Zmenárenské a presídľovacie služby;
- Právne služby;
- Naliehavý predaj bytov;
- Doklady o dedičstve;
- Domáce predstavenie
- Hypotekárne úvery;
- Komerčné nehnuteľnosti;
- pôžička.
Nová služba Home Staging získava na popularite. Táto služba zahŕňa prípravu nehnuteľností na predaj alebo prenájom. Spoločnosť vykonáva projekčné a opravárske práce, čistenie a čistenie za účelom predaja nehnuteľností za vyššiu cenu.
výhody:- Ľahko ovládateľná webová stránka s online chatom a informačnými článkami;
- Časový rozvrh do 23:00;
- Domáce predstavenie
- Pôžičky zabezpečené miestnosťou alebo bytom s minimálnym balíkom dokumentov;
- Všetky objekty sú legálne overené..
- Nezistené.
„Domov Wey“
Adresa: st. Dubninskaya, 2, bldg. 6
☎: 8 (495) 104 87 93
Webové stránky: homeway-real.ru
Otváracie hodiny: od 10:00 do 21:00, sedem dní v týždni
Agentúra poskytuje profesionálne realitné služby:
- Prenájom bytov a priestorov;
- Katastrálne služby;
- Hypotekárne úvery;
- dokumentov;
- Komerčné nehnuteľnosti;
- Právne služby;
- Naliehavá implementácia;
- Predaj nehnuteľností v zahraničí;
- Predaj a predaj pôdy;
- Komplexné transakcie (výmena, presídlenie, dlhy);
„Home Wey“ poskytuje celú škálu realitných služieb v Rusku aj v zahraničí.
výhody:- Všetky objekty sú legálne overené;
- Pohodlná navigačná stránka s spätným volaním;
- Komplexné transakcie;
- Zľavy a vrátenie peňazí;
- Odporúčania partnerov a dobré recenzie od zákazníkov;
- Nezistené.
„Kapitálové investície“
Adresa: Bolshoi Sukharevsky per., 21
Webové stránky: capital-invest.su
☎: 8 (495) 643 55 59, 89856435559
Otváracie hodiny: od 09:00 do 21:00, sedem dní v týždni
Capital Invest pôsobí na trhu už 10 rokov a poskytuje služby:
- Predaj a predaj obytných a komerčných nehnuteľností;
- Poradenstvo v oblasti trhu;
- Právne služby;
- Nehnuteľnosti s dlhmi;
- Zabezpečený predaj.
- Ďalšie financovanie podľa potreby;
- Pohodlná navigačná stránka so spätnou väzbou;
- Dobré recenzie zákazníkov;
- Členstvo v NSRO LCD.
- Nezistené.
Na záver
Na záver možno povedať, že pri nezávislej operácii s nehnuteľnosťami (nezáleží na tom, či ide o nákup, predaj alebo prenájom), plus jedna - šetrí peniaze. Ale tu sa musíte na to pozrieť zo všetkých strán a znova zvážiť, aké výhody prináša odvolanie agentúre. Pri realitných operáciách existuje veľa rôznych nuancií a nástrah, pri ktorých pri odkaze na odborníkov nepracuje jedna osoba, ale celý personál.
Výhody kontaktujúcich agentúr:
- Ušetrite drahocenný čas
- Podpora v každej fáze transakcie;
- Obrovská databáza možností;
- Kompetentná dokumentácia;
- poistenie;
- Neexistuje žiadne riziko „narazenia“ do podvodníkov (bezpečnosť);
- Pomoc s hypotékou;
- Pracuje tím profesionálov.
Kontaktujte realitnú agentúru v Moskve a vykonajte úspešné transakcie!
