Na stavebnom trhu - veľké množstvo veľkých a malých firiem, ktoré sa zaoberajú výstavbou nových budov. Vždy sa zvyšuje percento vývojárov, ktorí nemôžu premôcť svoje plány a stať sa bankrotom. Výber spoľahlivého vývojára dnes nie je ľahká úloha. A nič vám nemôže poskytnúť 100% záruku včasného prijatia zasľúbeného bývania. Povieme vám o tom, ktorým vývojárom v Kazani môžete veriť..
obsah
- 1 Kritériá pre výber spoľahlivého vývojára
- 2 Najlepší vývojári Kazane
- 2.1 Stavebná spoločnosť „# SUVARSTROIT“
- 2.2 Stavebná spoločnosť "Gran"
- 2.3 Federálny vývojár "Unistroy"
- 2.4 Stavebná spoločnosť "City-system"
- 2.5 Stavebná spoločnosť „Manažment výstavby a inštalácie 88“
- 2.6 LLC "Breeze"
- 2.7. „YIT“
Kritériá pre výber spoľahlivého vývojára
Právne predpisy sprísnili opatrenia týkajúce sa zodpovednosti voči vývojárovi, čo však neposkytuje úplnú záruku bezpečnosti. Pred podpísaním zmluvy musí kupujúci sám overiť právnu čistotu organizácie a overiť právnu spôsobilosť spoločnosti, ako aj úplne zozbierať informácie o svojich činnostiach..
Primárny trh s nehnuteľnosťami priťahuje cena bytov, ktoré sú nižšie ako byty zo sekundárneho trhu. Existuje však riziko, že developer nesplní svoje povinnosti a nestane sa členom bankrotu.
Pred výberom vývojára by ste si mali dôkladne preštudovať históriu vybranej spoločnosti. Venujte pozornosť dobe trvania spoločnosti a počtu dodaných domov. Pri výbere zohrávajú dôležitú úlohu aj konfliktné situácie so zainteresovanými stranami a kvalita odovzdaných bytov. Dlhodobá prítomnosť na stavebnom trhu samozrejme neposkytuje úplnú záruku, ale tento vývojár bude spoľahlivejší ako začiatočník. Je lepšie hľadať takéto informácie za posledné 2-3 roky..
Ak je navrhovaná cena za 1 štvorcový. m. podstatne nižšia ako priemerné náklady, by táto skutočnosť mala spôsobiť u akcionárov obavy. Spoľahlivý vývojár nezníži ceny, aby prilákal kupujúcich.
Zainteresované strany by mali venovať pozornosť počtu domov, ktoré developer v súčasnosti má vo svojej práci. Ak má spoločnosť dostatok projektov, musíte vyhodnotiť proces ich implementácie. Nespoľahlivé spoločnosti majú vo väčšine prípadov viac ako jeden projekt, ale ak sú všetky v počiatočnej fáze stavebných prác, naznačuje to nedostatok finančnej spoľahlivosti developera. Pri niekoľkých stavebných objektoch je potrebné zohľadniť rôzne štádiá pripravenosti domov.
Pri výbere spoločnosti pre seba sa uistite, že jej dokumentácia je spoľahlivá. Čestní vývojári spravidla majú všetku dokumentáciu zverejnenú na oficiálnej webovej stránke.
Po rozhodnutí o výbere spoločnosti by ste pred podpisom zmluvy mali navštíviť stavenisko a presvedčiť sa, že ste na vlastné oči spoľahliví. Tu by ste mali venovať pozornosť dostupnosti stavebných zariadení, materiálu a počtu pracovníkov.
Pri uzatváraní zmluvy buďte veľmi opatrní. Uistite sa, že obsahuje adresu a číslo bytu, dátum dodávky. Malo by existovať aj usporiadanie bytu. Na ochranu pred bankrotom alebo prírodnou katastrofou sa musí uzavrieť poistná zmluva..
Najlepší vývojári Kazane
Stavebná spoločnosť "# SUVARSTROIT"
Suvarstroit je jedným z najväčších vývojárov Tatarskej republiky. Táto spoločnosť sa zaoberá výstavbou veľkých bytových komplexov, športových stredísk, individuálnej výstavby, ako aj výstavbou parkovísk a rekreačných oblastí..
Developer vždy objekty odovzdáva včas. Spoločnosť poskytuje záruku na kvalitu a načasovanie práce. Väčšina bytov v rozostavaných domoch od spoločnosti # SUVARSTROIT sa využíva vo fáze výstavby. Developer sa nezaoberá iba výstavbou, ale zaoberá sa hľadaním najlepšieho miesta, návrhom a ďalšou údržbou, objednaním nových budov.
Spoločnosť #SUVARSTROIT vo svojej práci uplatňuje vylepšené stavebné technológie a správny prístup k financovaniu, čo umožňuje jej včasné dokončenie. Kvalita vykonanej práce sa zároveň neodchyľuje od stanovených požiadaviek. Za zmienku tiež stojí, že iba skutoční majstri remeselnej práce v spoločnosti, čo pozitívne vplýva na kvalitu vykonanej práce.
# SUVARSTROIT spolupracuje s poprednými bankami v krajine, ako aj s fondom bytovej výstavby a hypotekárnou agentúrou.
Obytné komplexy "Capital", "Forest Town", "Constellation", "Barcelona" - dokončené stavebné projekty staviteľa "# SUVARSTROIT".
Spoločnosť zabezpečuje kúpu bytu na splátky. V tomto prípade je potrebné zaplatiť iba polovicu nákladov na bývanie s úvodnou platbou. Poskytuje sa aj výmena starého bývania za nové. V tomto prípade môže stará nehnuteľnosť čiastočne alebo úplne pokryť náklady na nový byt.
výhody:Kontaktné informácie:
Str. Bauman, 9A. ☎ Tel. +7 800 511 23 81
- Veľká spoločnosť;
- Všetky objekty boli dodané bezodkladne;
- Podieľa sa na výstavbe veľkých obytných komplexov;
- Výmena starého bývania za nový byt;
- Splátky splátok sa predávajú.
- Nie je to tak dlho na stavebnom trhu.
Stavebná spoločnosť "Gran"
Spoločnosť bola založená v roku 1998 a pôsobí na stavebnom trhu už viac ako 20 rokov..
Hlavnou činnosťou je bytová a priemyselná výstavba, ako aj výstavba a obnova spoločenských a kultúrnych zariadení.
Pri práci so zákazníkom sa dodržiavajú všetky štandardy kvality, pričom proces výstavby je efektívne riadený a objekt je uvedený do prevádzky v stanovenom časovom období..
Spoločnosť neustále vedie vzdelávanie zamestnancov na obchodných školách, rozširuje zručnosti v špeciálne organizovaných školeniach.
V čase písania správy má spoločnosť dva hlavné projekty bytových komplexov „New Hills“ a „Nightingale Grove“..
- LCD „New Gorki“ je nový formát bytového komplexu, v ktorom je obytná štvrť obklopená mestským parkom. Zahŕňa 17 domov s 9 poschodiami a dva domy s 25 poschodiami, ktoré sa nachádzajú neďaleko stanice metra Gorki. Tento prístup k výstavbe šetrí čas v modernom svete. Komplex má vybavené športové a detské ihriská, miesto na parkovanie automobilov, miesto na prechádzky a rekreáciu. Developer nezabudol na miesta pre supermarkety, lekárne a kancelárie.
- LCD "Nightingale Grove" sa nachádza v južnej časti Kazani v ekologicky čistej oblasti. Na území susediacom s domami sa nachádzajú detské a športové ihriská, fontány a pešia zóna. K dispozícii je dvojúrovňové parkovacie pásmo s kapacitou 1000 áut. Na prízemí sa nachádzajú obchody, lekárne a fitnes centrá. Aj na území bolo miesto pre nemocnice a pobočky bánk.
výhody:Kontaktné informácie:
Str. Vlasť, 20 b. ☎Tel. +7 843 267 76 77
- Viac ako 20 rokov na stavebnom trhu;
- Zaoberajú sa nielen bývaním;
- Všetky objekty sú dodávané včas.
- Má iba 2 dokončené veľké LCD.
Federálny vývojár „Unistroy“
Spoločnosť "Unistroy" sa zaoberá bytovou výstavbou 23 rokov. Je zaradená do 25 najlepších rozvojových spoločností v Rusku a na 1. mieste v Tatarskej republike. Počas svojej kariéry predal developer takmer 2 milióny metrov štvorcových. bývanie. Od roku 2015 spoločnosť začala s výstavbou mimo Tatarstanu. Teraz pracuje v Baškortostane, Petrohrade a regióne Samara.
Apartmány Unistroy majú iný formát. Môžu to byť štúdio a môžu mať terasy a teplé lodžie. Vchody do domov majú nielen krásny vzhľad, ale sú tiež vybavené miestom pre kočíky a vchod nemá žiadne bariéry. Územie ulíc má detské a športové ihriská, bez premávky, je zabezpečené video pozorovanie.
Každý obytný komplex vybudovaný spoločnosťou Unistroy má rozvinutú infraštruktúru. Tu sú školy, škôlky, parky a zdravotnícke zariadenia.
LCD „Spring“, LCD „ART city“, ako aj dedina „Kingdom Village“ - živé príklady vynikajúcej práce staviteľa.
Byt od developera si môžete kúpiť na splátky, pričom počiatočný vklad bude 30%. Je možné kúpiť hypotéku bez akontácie alebo vymeniť starý byt za nový.
výhody:Kontaktné informácie:
Str. Október, 1/124. ☎ Tel. +7 843 295 53 83.
- 23 rokov na stavebnom trhu;
- Zaradený do 25 najlepších vývojárov Ruskej federácie;
- Práce mimo Tatarstanu;
- Záloha 30%.
- žiadny.
Stavebná spoločnosť "City-Stroy"
Spoločnosť City-Stroy sa zaoberá výstavbou bytových komplexov s rozvinutou infraštruktúrou a upraveným územím. Samotná spoločnosť sa zaoberá všetkými fázami výstavby vrátane predaja bytov a ďalšej údržby hotového domu..
Teraz spoločnosť dokončila 14 stavebných projektov, medzi ktoré patria veľké LCD a samostatná výstavba. Celkovo má spoločnosť viac ako 1,6 milióna štvorcových M. postavená nehnuteľnosť.
V rezidenčnom komplexe „Romance“ a rezidenčnom komplexe „Hollywood“, ktorý postavil developer „City-Stroy“, si môžete kúpiť byt v hodnote 6000 rubľov za 1 m2. Rezidenčné apartmány majú uzavretý dvor, parkovisko pre dopravu, materskú školu a školu a tiež sú v dochádzkové vzdialenosti od metra.
Obytné komplexy majú 1, 2 a 3 apartmány. Môžu byť zakúpené v rôznych fázach výstavby. Existujú elitné možnosti pre byty v centre mesta a rozpočtové možnosti v miestnostiach na spanie.
výhody:Kontaktné informácie:
Str. Tikhomirova, 19. ☎ Tel. +7 843 233 00 11.
- 14 ukončených projektov;
- Zaoberajú sa výstavbou luxusných domov a bytov ekonomickej triedy;
- Existujú rôzne plány opráv a splátok;
- Funguje to bez sprostredkovateľov.
- Splátka platí 3 mesiace.
Stavebná spoločnosť "Management výstavby a inštalácie 88"
Táto stavebná spoločnosť má bohaté skúsenosti s výstavbou obytných a komerčných nehnuteľností. Teraz sa zaoberajú výstavbou bytových komplexov, ktoré sú atraktívne cenou a kvalitou..
Vedenie spoločnosti venuje osobitnú pozornosť výberu personálu, materiálov a stavebnej techniky. Toto je charakteristický znak kvalitnej práce „SMU 88“. Veľká pozornosť sa venuje bezpečnosti. Všetci stavebníci sa podrobujú úplnému briefingu a rovnako aj oblasť výstavby má oplotenie, vďaka čomu je bezpečnosť pre chodcov bezpečná.
Stavba zariadení, pre ktoré sa spoločnosť zaväzuje, bola dodaná vždy včas a bytový komplex IQ House dokonca prekročil svoj termín..
Názov rezidenčného komplexu nie je iba názov, je vždy spojený s dizajnom, výstavbou a vybavením, ktoré komplex poskytuje, pričom všetko spája do jedného celku. Napríklad LCD „5 hviezdičiek“ je prvý dom pripomínajúci hotel, z ktorého okien sa otvára krásny výhľad na Kazaňský Kremeľ. „IQ House“ je prvý LCD displej s vynikajúcou zvukovou izoláciou, jedinečným nádvorím a bezplatným Wi-Fi pripojením na internet..
V súčasnosti má „SMU 88“ 7 projektov na výstavbu bytových komplexov, ktoré sa majú dokončiť v roku 2020 a 2011.
výhody:Kontaktné informácie:
Str. Moskva, 27, kancelária 513. ☎ Tel. +7 843 218 12 18
- Rýchle tempo výstavby;
- Objekty sú dodávané včas;
- Nový pohľad na LCD vo výstavbe;
- Spoločnosť nemá webovú stránku.
LLC "Breeze"
Breeze LLC je stabilná spoločnosť s rozsiahlymi skúsenosťami v stavebníctve. Vďaka svojej aktívnej práci na stavbe Kazani zaujala spoločnosť dôstojné miesto medzi developermi mesta.
Pri výstavbe bytových komplexov LLC "Breeze" venuje pozornosť pohodliu a kvalite. Spoločnosť sa snaží predvídať všetky aspekty s cieľom vytvoriť pohodlný život pre všetkých obyvateľov. LCD televízory od tejto spoločnosti zahŕňajú podzemné parkovisko, detské a športové ihriská. Počas výstavby preferuje spoločnosť Breeze LLC štvrte, ktoré budú zahŕňať administratívne budovy, kombinujúce obchody, lekárne, škôlky a školy..
S každým novým projektom je viditeľný rast nápadov a vznik nových riešení. Developer je v spolupráci s mestom a federálnymi agentúrami, ktoré vedú banku krajiny. To umožňuje realizovať akékoľvek odvážne nápady a zaručiť finančnú stabilitu..
výhody:Kontaktné informácie:
Str. 5. Bogatyreva 5. ☎ Tel. +7 843 237 72 22
- Stavebné objekty sa dodávajú včas;
- Pohodlné umiestnenie LCD.
- Žiadny splátkový predaj.
Týka sa „YIT“
Developer YIT je na ruskom trhu viac ako 50 rokov. Spoločnosť sa zaoberá nielen výstavbou bytových komplexov, ale aj poskytovaním bývania, výstavbou ciest a infraštruktúry. Spoločnosť vo svojej histórii postavila a uviedla do prevádzky viac ako 50 000 bytov v celom Rusku av súčasnosti má v prevádzke viac ako 6 000 bytov..
Činnosť spoločnosti je založená na fínskych štandardoch. Pri práci venujú pozornosť celému komplexu ako celku, a nielen bytovému fondu. Preto nielen priťahujú pozornosť apartmány, ale aj nádvoria a verandy.
Pri navrhovaní LCD monitorujú zamestnanci spoločnosti prieskum potrieb ľudí, ktorí sa môžu z roka na rok meniť. Dnes zohľadňujú nielen pohodlie a bezpečnosť bývania, ale aj dopravnú dostupnosť. V pešej vzdialenosti od obytných komplexov sa nachádzajú vždy veľké nákupné centrá, telocvične, supermarkety a lekárne.
V súčasnosti spoločnosť pracuje v ekonomickej triede LCD „Green“ a LCD „Taloni“. Výstavba LCD "Zelená" by mala byť dokončená začiatkom roku 2020, byty budú mať hrubý povrch. Vývojár neposkytuje informácie o LCD Taloni do konca roku 2020.
Kontaktné informácie:
Str. Chistopolskaya, 5. ☎ Tel. +7 843 233 03 83
výhody:- Dlhodobá práca na stavebnom trhu;
- Vykonáva stavebné práce po celej krajine;
- Vykonávanie analýzy potrieb zákazníkov;
- Práce podľa fínskych noriem;
- Spolupracuje s poprednými bankami krajiny.
- žiadny.
V hlavnom meste Tatarstanu je viac ako sto vývojárov. Mnohé z nich už dlho pôsobia na stavebnom trhu, v tejto oblasti možno niekoho považovať za začiatočníka. Po preskúmaní ratingu spoľahlivých spoločností bude ľahšie sa rozhodnúť. Nezabudnite, že nákup nehnuteľností z primárneho trhu sa považuje za výnosnejšiu investíciu. A vďaka výmene starého bývania za nové nemusíte čakať na predaj bytu na kúpu nového. Nezabudnite však, že bez ohľadu na to, ako spoľahlivá je spoločnosť, bude stále existovať malá časť rizika, takže je dôležité študovať vybranú spoločnosť zo všetkých strán..
