Recenzia najlepších podľa redaktorov. Informácie o kritériách výberu. Tento materiál je subjektívny, nejde o reklamu a neslúži ako vodítko pri nákupe. Pred nákupom sa musíte poradiť s odborníkom.
Kúpa bytu v novej budove je vždy príjemnejšia ako na sekundárnom trhu. Tu môžete spočiatku vytvoriť rozloženie podľa svojho vkusu a s menšou námahou pri opravách dokončiť dekoráciu interiéru podľa vášho želania. Ak si chcete kúpiť bývanie v novej budove, obracajú sa na vývojárov, ktorých je v Moskve veľmi veľa. Keďže nový byt v hlavnom meste je drahý, je dôležité vybrať si spoľahlivú spoločnosť, ktorá nebude mať problémy s uvedením budovy do prevádzky, pretože ľudia často uskutočňujú prvú splátku vo fáze výstavby. Pripravili sme hodnotenie najspoľahlivejších vývojárov v Moskve, analyzujúc činnosť mnohých spoločností. Informácie sú zostavené s ohľadom na spätnú väzbu od zákazníkov a pohodlie spolupráce so spoločnosťou.
Hodnotenie najspoľahlivejších vývojárov v Moskve
| nominant | miesto | developer | hodnotenie |
| Hodnotenie najspoľahlivejších vývojárov v Moskve | 1 | Donstroy | 5.0 |
| 2 | Nehnuteľnosť LSR v Moskve | 4.9 | |
| 3 | YIT Moskovský región | 4.8 | |
| 4 | Kapitálová skupina | 4.7 | |
| 5 | Týka sa „KROST“ | 4.6 | |
| 6 | Inteco | 4.5 | |
| 7 | Etalon Group | 4.4 | |
| 8 | Skupina PIK | 4.3 | |
| 9 | Glavstroy | 4.2 | |
| 10 | Mesto - XXI storočia | 4.1 | |
| 11 | Vývoj lietadla | 4.1 | |
| 12 | Inkoo | 4.1 | |
| 13 | Odbor stavebného inžinierstva | 4.0 | |
| 14 | Ingrad | 4.0 | |
| 15 | Glavmosstroy-real estate | 4.0 |
Donstroy
Hodnotenie: 5,0
Na prvom mieste v rebríčku je spoločnosť DonStroy, ktorá funguje od roku 1994. Počas tejto doby developer predal približne 30 viacposchodových budov a 20 je vo výstavbe dnes. VTB Bank je partnerom koncernu, preto sú okamžite k dispozícii zaujímavé možnosti registrácie hypotéky. Pôžička je poskytovaná na obdobie 30 rokov, čo je to, čo zákazníci radi hodnotia. Minimálna sadzba je 5% a musíte okamžite zaplatiť najmenej 20% z celkových nákladov. Developer je na zozname RBC-500 spolu s spoločnosťami Gazprom a Lukoil, takže je nepravdepodobné, že bude mať finančné ťažkosti a nebude schopný dokončiť budovu..
Spoločnosť sme pridali do rebríčka najlepších z niekoľkých dôvodov. Po prvé, vývojár má pohodlný výberový systém, kde sám klient môže urobiť všetko na webe bez toho, aby sa porozprával s manažérom (vyberte región Moskva, podlahu, plochu, počet izieb, cenu). Po druhé, developer často ponúka zľavy až do 6%. Vzhľadom na náklady na niekoľko miliónov rubľov je to výrazná úspora. Po tretie, spoločnosť má spoľahlivú povesť pre dodávku zariadení včas. To dáva istotu, že po zaplatení peňazí nebudete musieť čakať príliš veľa času kvôli zdĺhavej konštrukcii.
dôstojnosť
- v celom Moskve sú predmety;
- ponúka obchodné a rezidenčné nehnuteľnosti;
- pohodlný vyhľadávací systém na oficiálnej webovej stránke;
- cenovo dostupná hypotéka (finančný partner VTB);
- udelil niekoľko ocenení.
nedostatky
- vysoké náklady na byty;
- parkovacie miesto pre auto musí byť zakúpené osobitne od bytu;
- pred uzatvorením zmluvy môžu vzniknúť ďalšie podmienky na poskytovanie zliav.
Nehnuteľnosť LSR v Moskve
Hodnotenie: 4.9
Na druhom mieste je spoločnosť LSR Real Estate, spoločnosť pôsobiaca v Moskve viac ako 25 rokov. Počas tejto doby developer sám uviedol do prevádzky takmer 1 milión m² priestoru v Moskve, nehovoriac o budovách pri Moskve. Stavebná skupina sa zaoberá súkromnými a komerčnými nehnuteľnosťami, stavia nízkopodlažné a výškové stavby. V súčasnosti prebiehajú práce v okresoch Odintsovo, Balashikha, Solntsevo a Danilovsky. Najznámejším developerským projektom v Moskve je komplex Zilart, ktorý pozostáva z piatich budov a 10 hektárového parku obklopeného riekou. Zákazníci v recenziách majú radi on-line rezerváciu svojho obľúbeného bytu, ktorého doba môže byť predĺžená až na 5 dní.
Developer sa pridáva k hodnoteniu najlepších a najspoľahlivejších vďaka použitiu bezšvíkových stavebných technológií. Jedná sa o domy triedy „Comfort“, ktoré sa získajú tepelnou a zvukovou izoláciou o 30% lepšou ako pri klasických metódach výstavby. Táto technológia poskytuje pohodlie mestského bytu a je teplá, ako v súkromnom vidieckom dome.
dôstojnosť
- poskytuje rezidenčné a komerčné nehnuteľnosti;
- výhodnosť výberu miesta v závislosti od umiestnenia stanice metra;
- miesto označuje, kedy bude každý objekt uvedený do prevádzky;
- vlastná výroba stavebných materiálov.
nedostatky
- niekedy oneskorené s pracovnými fázami;
- nie sú okamžite požiadaní, aby priniesli všetky potrebné dokumenty, a preto vzniknú oneskorenia;.
YIT Moskovský región
Hodnotenie: 4.8
Tretím krokom v hodnotení je fínska spoločnosť YIT, ktorá existuje ako vývojár už vyše 100 rokov. Skupina je známa v Rusku od roku 1961 a má divízie v Moskve, Petrohrade a ďalších mestách. Koncern sa týka 8 krajín vrátane Českej republiky, Poľska a Slovenska. Developer aktívne pracuje v niekoľkých okrskoch Moskvy naraz, takže zákazníci majú na výber. Tí, ktorí si kúpili byty, odpovedajú, že steny už majú otvory pre elektrikára a na ničenie nie je potrebné takmer nič. Ďalšia spoločnosť používa vykurovacie telesá iba od európskych výrobcov, čo zaručuje kvalitnú prácu bez únikov. Developer navrhuje a vytvára celé komplexy s obchodmi a škôlkami, takže všetko bude na dosah.
Naši odborníci hodnotili vývojára z dôvodu vysokej finančnej stability. Toto je finančne najstabilnejšia obava TOP-15. Obrat spoločnosti za tento rok predstavuje asi 2 miliardy EUR, čo je kľúčom k uvedeniu každého predmetu do prevádzky. Skupina má na Helsinskej burze vlastné akcie, ktoré sa úspešne obchodujú ako cenné papiere..
dôstojnosť
- 9 rozostavaných zariadení v rôznych regiónoch Moskvy;
- vysoko kvalitné okná, ktoré pri vstupe nevyžadujú výmenu;
- hrúbka a materiál stien sú úplne navrhnuté pre klímu v Moskve a Moskovskej oblasti;
- kvalitné vykurovacie telesá.
nedostatky
- úroková sadzba hypotéky 7-11%;
- väčšina objektov v Moskve je ďaleko od centra.
Kapitálová skupina
Hodnotenie: 4,7
Štvrtým v hodnotení spoľahlivých vývojárov je Kapitálová skupina. Spoločnosť sa zaoberá výstavbou už 25 rokov a vlastní také komplexy ako: "Faces", "Tricolor", "Sky", "OKO", Bauman House. Developer nielen zaplatí za výstavbu budovy, ale tiež sa podieľa na celom rade prác od analýzy pozemku a marketingových prieskumov až po uvedenie do prevádzky. Spoločnosť stavia v Moskve výškové budovy a komerčné nehnuteľnosti vrátane najdrahšieho hotela Mandarin Oriental v m². Pri navrhovaní domov spoločnosť spolupracuje s americkou kanceláriou NBBJ a britskou ARUP.
Do hodnotenia sme zahrnuli vývojára, pretože používa technológiu monolitickej konštrukcie nosných stožiarov, čo dáva veľký priestor na usporiadanie vnútorného priestoru. Kupujúci sa môžu sami rozhodnúť, kde budú stavať priečky zo sadrokartónu a koľko miestností bude nakoniec. Ďalším problémom v Moskve je komplex Capital Towers - mrakodrap s infraštruktúrou vnútri na podlahách (obchody, škôlky atď.). Toto je jediné takéto zariadenie v hlavnom meste a obyvatelia v recenziách zdieľajú, že nemusia za nepriaznivého počasia opäť chodiť von..
dôstojnosť
- transformuje priemyselné budovy na moderné stavby v mestskom štýle;
- pohodlné rozloženie;
- zabezpečuje veľké podzemné parkovisko;
- stavia najvyššie mrakodrapy v Moskve.
nedostatky
- slabý systém nezávislého vyhľadávania v lokalite (sú zobrazené iba vybudované komplexy a celková plocha);
- Hypotekárne podmienky nie sú na webe pokryté - stačí zavolať a zistiť;
- 16% domov nebolo dodaných včas.
Týka sa „KROST“
Hodnotenie: 4.6
Medzi päť najlepších z našich hodnotení patril vývojár „Krost“, ktorý pôsobí od roku 1991 v Moskve a regióne. Pre zákazníkov sú k dispozícii tieto projekty: Theatre District, Nevsky, Wellton Towers, Union Park, Wellton Park, Crystal. Existujú budovy v Novom Moskve a Moskovskej oblasti. Vývojár platí nielen za výstavbu, ale tiež aktívne vyvíja nové technológie pre výstavbu a povrchovú úpravu, keď v tejto oblasti získal 70 vlastných patentov. Dizajnovú a pracovnú dokumentáciu pre Krost vytvára A-Proekt.K, popredný moskovský technologický inštitút. Zákazníci v recenzie, ako je krásny dizajn územia, oplotený tepaného železa plotu. Na výrobu krásnych kovových výrobkov má staviteľ vlastný závod na výrobu a výrobu umelých hmôt.
Naši odborníci zaradili vývojára do hodnotenia toho najlepšieho, pretože krajine venuje najväčšiu pozornosť. Spoločnosť má svoju materskú škôlku na predmestí s rozlohou 20 hektárov, kde sa pestujú kríky, kvety a asi 30 000 stromov. To pomáha okamžite ekologizovať oblasť a vytvára pohodlie pre zákazníkov..
dôstojnosť
- vlastný umelecký a výrobný závod;
- spolupracuje s poprednými projekčnými kanceláriami v Moskve a Európe;
- podporovateľ projektov „dvor bez áut“;
- prémie za sociálnu infraštruktúru a architektonické riešenia;
- ponúkajú bezúročné splátky na 18 mesiacov.
nedostatky
- 6% domov sa nedodáva včas;
- byty sú menšie o 1 m², ako je uvedené v zmluve;
- registračné dokumenty sa nevykonávajú pre špajzu (Rosreestr nevydáva adresu).
Inteco
Hodnotenie: 4.5
Na šiestom mieste v hodnotení je developer spoločnosti Inteko, ktorá pôsobí v Moskve od roku 2001. Stavebná skupina pracuje so zameraním na vytváranie zariadení podnikovej triedy, rezidenčných nehnuteľností, luxusnej bytovej výstavby a bytov so zvýšeným komfortom, ale za dostupnejšiu cenu. Okrem Moskvy prebiehajú práce aj v Petrohrade, Samare, Rostove na Done a dokonca aj v zahraničí. Celkovo developer zadal 80 bytových komplexov a teraz stavia ďalších 9. V roku 2018 vstúpil Inteko do Banky nepodstatných aktív finančnej inštitúcie Trust, ktorej riaditeľ sa stal novým riaditeľom stavebnej spoločnosti. Portfólio dokončených projektov dosahuje rozlohu 4,5 milióna m². Zákazníci v recenziách, ako je to, že po výstavbe, vývojár pokračuje v technickej správe komplexov, takže o všetkom sa rozhoduje na jednom mieste (od kúpy bytu po záležitosti domácnosti).
Podľa nášho názoru by mal byť developer v rebríčku kvôli širokej škále možností bývania. Oficiálna webová stránka predstavuje až 15 možností pre segment ekonomiky, 17 obchodných centier, 8 prémií a 1 komfort. To vám pomôže rýchlo si vybrať správnu nehnuteľnosť za správnu cenu..
dôstojnosť
- integrovaný rozvoj územia;
- inovatívny prístup k vytváraniu infraštruktúry;
- bývanie rôznych tried;
- technické riadenie budov po výstavbe.
nedostatky
- 47% domov bolo dodaných oneskorene;
- niekedy uviedli dom do prevádzky s technologickým prepojením inžinierskych sietí a až potom ho zmenili na trvalý.
Etalon Group
Hodnotenie: 4.4
Siedme miesto v hodnotení získala domáca spoločnosť Etalon Group, založená v roku 1987. Bytový fond prevádzkovaných zariadení je asi 6 miliónov m². Spoločnosť zamestnáva viac ako 5 000 ľudí a developer má vlastné továrne na výrobu materiálov, čo zaručuje presný čas výstavby a zodpovednosť za kvalitu. Zákazníci v recenziách sa radi zhodujú s tým, že moskevský vývojár dodržiava koncept „dvor bez áut“, oplotuje územie komplexov a poskytuje priestranné podzemné parkovisko. Medzinárodní investori so spoločnosťou spolupracujú a jej akcie sú kótované na londýnskej burze cenných papierov. „Etalon“ je autorom najväčšieho projektu integrovaného rozvoja „Jubilejná štvrť“ s rozlohou 614 000 m².
Do hodnotenia sme zaradili moskovského vývojára z dôvodu vysokej rýchlosti výstavby budov. Spoločnosť je podľa tohto kritéria jednou z piatich najlepších. Predmety sa často prenajímajú vopred, nie však na 2 - 3 mesiace, ale na 10-12. To umožňuje vlastníkom nehnuteľností rýchlejšie začať s opravou a presťahovať sa do vlastného bývania..
dôstojnosť
- vlastný závod so stavebnými materiálmi;
- jeho riadenie mechanizácie;
- 130 zariadení uvedených do prevádzky;
- spolupráca s 11 bankami v oblasti hypoték;
- 180 patentovaných technológií.
nedostatky
- vysoké poplatky za generálne opravy (až 3 000 rubľov za mesiac);
- došlo k prípadu, keď stena na 11. poschodí praskla v novej budove;
- neumožňujú prístup iným poskytovateľom internetu, s výnimkou ich partnerov.
Skupina PIK
Hodnotenie: 4.3
Skupina spoločností "PIK" je jedným z ôsmich najspoľahlivejších vývojárov v Moskve. Jedná sa o domácu spoločnosť zaoberajúcu sa výstavbou, predajom a prenájmom nehnuteľností. Klienti majú prístup k bývaniu v takých komplexoch, ako sú: Green Park, Pearl of Zelenograd, Capital Glades, Lyubertsy, Yaroslavsky a tucet ďalších možností. Spoločnosť ponúka rozmanitý dizajn bytov, pre ktoré sú na oficiálnych stránkach prezentované 3 až 4 oficiálne showroomy pre každý komplex. Pomáha to porovnávať interiér a objednávať všetko na jednom mieste bez toho, aby ste hľadali ďalších majstrov. Zákazníci v recenziách majú radi skutočnosť, že manažéri úveru z viacerých bánk sedia v kancelárii stavebnej organizácie naraz, takže na získanie hypotéky nemusíte nikam ísť kamkoľvek.
Vývojára sme pridali do rebríčka najlepších vďaka implementácii prijateľnej dekorácie interiéru. Ak nie je čas a úsilie na vlastné opravy, môžete si vybrať byt s už laminovaným laminátom a tapetou. Vo vnútri budú vypínače, odtiene na toaletách, všetky potrebné pulty. To zjednodušuje proces vstupu do nového bytu..
dôstojnosť
- správcovia pôžičiek okamžite v kancelárii staviteľa;
- včasné uvedenie do prevádzky;
- dobrá organizácia procesu výstavby;
- zaujímavý dizajn a dispozícia domu;
- K dispozícii sú apartmány s hotovou dekoráciou.
nedostatky
- môže si prenajať dom bez hotového parkoviska a potom ho dokončiť;
- musíte sa zaregistrovať osobitne pre kontrolu, podpísanie zmluvy a získanie kľúčov;
- zamestnanci okrem predajnej kancelárie sa neusmievajú.
Glavstroy
Hodnotenie: 4.2
Deviatej v rebríčku bol kapitálový developer Glavstroy, ktorý pôsobí od roku 1995 a je jednou z desiatich najväčších stavebných spoločností v Moskve. Špičkové banky s ním spolupracujú a na firemnom účte je už 50 prevádzkovaných zariadení. Najatraktívnejšie sú rezidenčný komplex Stolichniy v Balashikhe av severnom údolí. Existuje veľa pozitívnych recenzií o nich v sieti a boli doručené v predstihu, čo zdôraznilo spoľahlivosť vývojára. V súčasnosti prebieha výstavba bytového komplexu Beregovoi, Stolichny-2 a Balance. Rezidenčné štvrte spoločnosti Balance sú v americkom štýle a pokrývajú rozlohu 27 hektárov. Na Skolkove sú zaujímavé rezidencie. Pozemková banka v Moskve má rozlohu 1 000 hektárov a sľubné portfólio je 4,5 milióna m².
Dali sme developera do ratingu, pretože má jednu z najdostupnejších cien v Moskve a regióne. Napríklad jednoizbový štúdio s obytnou plochou 18 m² začína za cenu 1,7 milióna (rezidenčný komplex Stolichny v Balashikhe), čo je dvakrát lacnejšie ako iné spoločnosti v rebríčku.
dôstojnosť
- hypotéka vo výške 6% ročne;
- splátky platné po dobu 3-12 mesiacov;
- spoločnosť prežila niekoľko kríz v krajine, ale zostala nad vodou;
- primerané ceny na začiatku predaja.
nedostatky
- 57% bytových komplexov nebolo dodaných včas;
- spolupracujúce banky ponúkajú hypotéku s akontáciou 20%.
Mesto - XXI storočia
Hodnotenie: 4.1
Prvou desiatkou nášho hodnotenia je vývojár „City-XXI Century“. Spoločnosť buduje komplexy s názvom Minipolises od roku 1997. Vytvárajú sa podľa jednotlivých projektov, takže si každý kupujúci môže vybrať, čo sa mu páči. Napríklad, HILL8 má zaujímavú sériu panoramatických okien usporiadaných do šachovnicového vzoru, „Divnoe“ je postavené v nemeckom prímestskom štýle. V Minipolise „Colors of Life“ úspešne využili sklon krajiny a vytvorili tri nižšie podlažia s obchodmi, na streche ktorých sa nachádzajú terénne úpravy a pešie zóny. LCD „Amber City“ v Moskve má dokonca na streche vrtuľníky, čo umožňuje obyvateľom VIP ľahší prístup k svojim bytom napriek dopravným zápcham..
Naši odborníci zaradili vývojárov do hodnotenia kvôli náležitej starostlivosti o cyklistov. Okrem rozsiahlej infraštruktúry s obchodmi, detskými ihriskami a parkmi spoločnosť vždy vyhradzuje časť ciest pre cyklistiku na území obytného komplexu. Chráni tak outdoorových nadšencov a deti ich oddelením od vozovky..
dôstojnosť
- 57 projektov realizovaných v Moskve;
- infraštruktúre sa venuje veľká pozornosť;
- rôzne návrhy fasád a počet podlaží;
- 100% dodávané v časových komplexoch;
- poskytujú zľavy na parkovacie miesta a skladovanie.
nedostatky
- plocha portfólia projektu stráca ostatných účastníkov ratingu - 680 tisíc m²;
- minimálny úrok z hypotéky 10,2%;
- splátky na 12 mesiacov sa vzťahujú iba na 3-izbové byty.
Vývoj lietadla
Hodnotenie: 4.1
Jedenásté miesto v rebríčku je obsadené spoločnosťou Aircraft Development, ktorá bola založená v roku 2012 v Moskve. Záujem je mladý a aktívne sa rozvíjajúci. Teraz zamestnáva viac ako 2 000 ľudí. Spoločnosť dodržiava rýchle tempo výstavby, ktoré stavia 1 poschodie týždenne. Najčastejšie sa ponúkajú hotové byty s dekoráciou, ktorá zrýchľuje vyrovnanie a nielen formálny predaj nehnuteľností. Toto sa obzvlášť páči kupujúcim v recenziách vzhľadom na znížené náklady na bývanie. Spoľahlivosť developera je potvrdená 100% dodávkou všetkých bytových komplexov včas. Teraz sú zákazníkom dostupné možnosti na LCD "Lyubertsy", "Big Putilkovo", "Suburb Lesnoye", "Sputnik", "Ostafyevo". Klienti tiež schvaľujú možnosť pripojenia k sledovacím kamerám a sledujú, ako prebieha stavebný proces..
Spoločnosť sme zaradili do ratingu, pretože je to najambicióznejší vývojár v Moskve, ktorý počas 6 rokov svojej existencie dokázal vytvoriť vážnu konkurenciu pre ostatných účastníkov trhu. Počas tejto doby spoločnosť už uviedla do prevádzky 1 milión m² a projektové portfólio bolo vyvinuté na 10 miliónov m². Úspech staviteľa sa okrem zrýchleného času výstavby vysvetľuje poskytnutím zliav vo výške 10 až 13%..
dôstojnosť
- cena od 2,2 milióna na predmestí a od 2,7 milióna v Moskve;
- cena už zahŕňa dokončovacie práce;
- doba výstavby - 18 mesiacov od vykopania jamy po prijatie kľúčov;
- odhadovaná životnosť bývania až 150 rokov;
- vytvorili školy pre 1700 miest a materské školy pre 1100 miest.
nedostatky
- takmer všetky objekty mimo Moskovského okruhu (v Moskve iba manufaktúra Danilovskaya);
- manažéri niekedy sľubujú skorú zmenu, ale to sa nestane.
Inkoo
Hodnotenie: 4.1
Na dvanástej úrovni hodnotenia Incom-Real Estate. Spoločnosť sa objavila v Moskve v roku 1991. Väčšina aktivít je zameraná na poskytovanie realitných služieb. Ako developer spoločnosť realizuje iba jeden projekt elitnej výstavby a ponúka zvyšnú časť nehnuteľnosti od iných spoločností, pričom berie na seba províziu. Po celom Moskve sú kancelárie spoločnosti Inkom, takže nemusíte cestovať ďaleko, čo zákazníci schvaľujú. Spoľahlivosť koncernu potvrdzuje výskumná sieť Ipsos, ktorá spoločnosti Inkom udelila titul najlepšej ruskej spoločnosti vo svojom odbore. Spoločnosť má službu Trade-in, kde môžete predať svoj aktuálny domov, nahlásiť sumu alebo zariadiť hypotéku a kúpiť si nový..
Spoločnosť sme pridali do rebríčka najlepších vďaka aktívnej pomoci pri spracovaní transakcií. Medzi jej služby patrí predaj bytov v nových budovách a na sekundárnom trhu, registrácia hypotéky, výber objektu pre konkrétne parametre. Preto, ak nemáte čas a energiu na výber medzi rôznymi vývojármi, kontaktujte manažéra a on urobí všetku prácu za vás..
dôstojnosť
- veľká agentúra s kanceláriami v celej Moskve;
- existuje rozdelenie elitnej nehnuteľnosti Villagio Estate;
- súčasť ruského spolku realitných kancelárií;
- Cena „Ľudová značka č. 1 v Rusku“ v roku 2014.
nedostatky
- existuje slušná provízia;
- samotná stavba nerobí málo, ale len pomáha pri výbere vhodnej možnosti od iných vývojárov.
Odbor stavebného inžinierstva
Hodnotenie: 4,0
Trinástym bodom v našom hodnotení je KP „Stavebný odbor“. Spoľahlivosť developera je potvrdená skutočnosťou, že 21 vybudovaných komplexov bolo dokončených včas. Dnes spoločnosť ponúka nákup bytov v rezidenčnom komplexe "Solntsevo", "Crystal", "Rokossovsky", "Dimitrovsky 4 a 169". Charakteristickým rysom developera v Moskve je to, že jeho budovy sú uznávané ako štátne objekty a patria do mesta. Štátny podnik zodpovedá priamo ministerstvu výstavby Moskvy. To je ďalšie plus v prospech spoľahlivosti. Medzi úspechy spoločnosti patrí 114 sociálnych zariadení (17 základných škôl, 20 stredných škôl, 2 kliniky, 77 materských škôl, 2 športové zariadenia). Spoločnosť sa snaží vytvoriť rozmanitý dizajn mrakodrapov, maľovať zvislé línie okenných línií alebo celé vchody.
Vývojári mali radi „transparentný“ prístup odborníkov k transakciám. Spoločnosť má jasné zmluvy na nákup bytov v nových budovách, jasné podmienky hypotéky. Nájomníci stále odpovedajú, že správcovské spoločnosti udržiavajú poriadok na území komplexy s povolením a monitorujú stav vnútri domov.
dôstojnosť
- 100% dodanie predmetu včas;
- aktívne využíva elektronické stavebné povolenia, čo zjednodušuje začatie konania;
- zastavaná plocha 2,5 milióna m²;
- ponúka apartmány elitnej a pohodlnej triedy;
- zábavný dizajn budovy.
nedostatky
- autá môžu jazdiť až na verandu (nebezpečné pre deti);
- vysoké náklady na nehnuteľnosti;
- dlhé procesné žiadosti zostávajúce na oficiálnej webovej stránke;
- úroková sadzba hypotéky od 9,3%.
Ingrad
Hodnotenie: 4,0
Na predposlednom mieste ratingu je mladá spoločnosť, ktorá začala svoju činnosť v Moskve v roku 2012. Do tejto doby už postavila obytný priestor 2,5 milióna metrov štvorcových, čo priťahovalo pozornosť zahraničných a domácich ratingových agentúr. Okrem predaja bytov v novej budove existuje aj program Trade-in, v rámci ktorého môžu zákazníci predávať svoje existujúce bývanie za dostupnú trhovú cenu pre budúce nákupy. Podľa zmluvy môžu nájomníci zostať v starom byte, kým nedostanú kľúče od nového. Kupujúci v recenziách oceňujú manažérov staviteľa za ich profesionálny prístup a nepretržitú obojsmernú komunikáciu, ktorá uľahčuje riešenie všetkých problémov pri príprave dokumentov. V súčasnosti je vo výstavbe až 15 komplexov, takže developer zaujíma významný podiel na stavebnom trhu v Moskve.
K nášmu ratingu sme pridali vývojára vďaka niekoľkým prestížnym oceneniam. Obavy vzali na vedomie ocenenia, ceny Urban, ceny RREF a národné záznamy o trhu s nehnuteľnosťami. Spoločnosť tiež vo svojich projektoch rád využíva panoramatické okná a na balkónoch vykonáva sklenené oplotenie. Ak ste milovníkom svetla a priestoru, ste tu.
dôstojnosť
- k dispozícii je podzemné a lineárne parkovisko;
- stavať materské školy a školy v komplexoch;
- vývojové portfólio zahŕňa 2,5 milióna m² bývania;
- víťaz čestných cien;
- pohodlný systém na výpočet hypotéky na webovej stránke vývojára.
nedostatky
- pri bezúročných splátkach na 3 a 6 mesiacov je záloha 50 a 75%;
- dokumenty sa niekedy stratia.
Glavmosstroy-real estate
Hodnotenie: 4,0
Dokončuje naše hodnotenie spoľahlivých vývojárov "OJSC Glavmosstroy-real estate." Tento podnik bol založený v Moskve v roku 1954. Pôvodne sa koncern zaoberal výstavbou škôl, podnikov, vzdelávacích a zdravotníckych zariadení. V roku 1995 bola spoločnosť korporatizovaná, čo viedlo v roku 2005 k odkúpeniu podielu základného prvku. Teraz je spoločnosť najväčším developerom v Moskve, aktívne predáva nové byty a zaoberá sa sekundárnym bývaním. Spoločnosť každý rok uvádza do prevádzky asi 500 m² nových priestorov. Developer ponúka na kúpu bývanie v rezidenčnom komplexe "New Yalagino", "Michurino", "Railway". Medzi zákazníkmi v recenziách sa páči, že vytvorená infraštruktúra zahŕňa nielen materské školy a školy, ale aj kúpaliská.
Pridali sme podiel do ratingu z dôvodu dostupných cien za primárne bývanie v Moskve. Štúdio plocha 26 metrov štvorcových. m. náklady od 1,7 milióna rubľov. Celý byt s rozlohou 34 m² so samostatnou kuchyňou bude stáť 2,3 milióna rubľov. Je to oveľa lacnejšie ako väčšina ponúk v Moskve od iných spoločností..
dôstojnosť
- vlastné konštrukčné oddelenie;
- nezávislá výroba stavebných materiálov;
- poskytuje služby štátnym a firemným zákazníkom;
- 100% dokončenie budov včas.
nedostatky
- developer nezažil krízu dobre (ako sa ukázalo v rokoch 2009 a 2015);
- hypotéka od 10%;
- znížená doba pôžičky (7-10 rokov).
Varovanie! Toto hodnotenie je subjektívne, nejde o reklamu a neslúži ako vodítko pri nákupe. Pred nákupom sa musíte poradiť s odborníkom.
