Najlepší vývojári Petrohradu v roku 2020

Najnovšie škandály s vysokým profilom spojené s bankrotom stavebných spoločností, ktoré držia záujmové skupiny bez peňazí a nehnuteľností, robia ľudí, ktorí chcú šetriť na bývaní, zodpovednejšie pri výbere developera. Pretože chyba v tomto prípade môže stáť milióny rubľov.

Nevyberajte si byt iba na základe ceny. Naopak, návrhy týkajúce sa cenovo dostupného bývania v dobrej oblasti s rozvinutou infraštruktúrou, jemným dokončením a pevnými termínmi by mali byť varované. Nech je to akokoľvek, stavebníctvo je obchod, ktorý by mal byť ziskový. Preto nikto nebude predávať štvorcové metre za nižšiu cenu.

V článku budeme hovoriť o spoľahlivých vývojárov Petrohradu.

obsah

  • 1 Na čo sa zamerať pri výbere
    • 1.1 Dokumenty o registrácii stavebnej spoločnosti
    • 1.2 Dokumenty pre výstavbu
    • 1.3 Financovanie
    • 1.4 Poistná zmluva
    • 1.5 Informácie na webovej stránke rozhodcovského súdu
  • 2 Poprední vývojári Petrohradu v roku 2020
    • 2.1 Skupina LSR
    • 2.2 Setl city
    • 2.3 Skupinová politika
    • 2.4 Skupina spoločností KVS
    • 2.5 Megalith-Okhta Group
    • 2.6 Renovácia
    • 2.7 RosStroyInvest

Na čo sa zamerať pri výbere

Ak chcete začať, prehľadajte niekoľko stránok. Prezrite si informácie a skontrolujte fotografie zo skutočných objektov. „Dummies“ s farebnými obrázkami vypožičanými z internetu je možné bezpečne odstrániť.

Registračné dokumenty stavebných spoločností

V ideálnom prípade by sa zakladajúce dokumenty, osvedčenie o registrácii, mali zverejniť. Ak nie, dátum registrácie je uvedený na webovej stránke daňovej služby.

Stavebné dokumenty

Hlavnými dokumentmi potvrdzujúcimi zákonnosť stavebných prác sú povolenie a projektové vyhlásenie. Stavebné povolenie vydáva mestská (okresná) správa. V dokumente sa uvádza dátum vydania a názov objektov, ktoré sa majú postaviť (od obytných budov, parkovísk po trafostanice).
Projektové vyhlásenie pripravuje stavebná spoločnosť a osvedčuje sa podpisom generálneho riaditeľa. Označuje: zisk za posledné 3 roky, termíny, postup riešenia sporov, finančné riziká.

Poznámka: developer musí mať dokumenty na prenájom alebo vlastníctvo pôdy.

financovania

Je lepšie kúpiť byty od spoločností akreditovaných veľkými bankami. To znamená, že finančná inštitúcia vypočítala všetky riziká a je pripravená investovať do projektu..

Poistná zmluva

Spoločnosti bona fide spravidla poistia riziká (bankrot alebo ukončenie výstavby), aby zákazníkom platili peniaze. Vyžiadajte si originál v kancelárii a potom skontrolujte, či je poisťovňa uvedená v zmluve na zozname centrálnej banky.

Informácie na webovej stránke rozhodcovského súdu

Na webovej stránke rozhodcovského súdu si môžete overiť, či spoločnosť bola podaná do konkurzu. Ak áno, zvážte ďalšie možnosti..

Ďalšou možnosťou je osobne vidieť už dokončené domy. Venujte pozornosť vonkajšej povrchovej úprave, stavu výťahov, ak sa na stenách (v horných poschodiach) vyskytujú pruhy. Ak máte radi všetko, môžete zvážiť nákup.

Nižšie je uvedené hodnotenie na základe obsadeného trhového podielu, bankovej akreditácie, počtu prenajatých zariadení a recenzií používateľov.

Poprední vývojári Petrohradu v roku 2020

Skupina LSR

Jeden z najspoľahlivejších vývojárov v Petrohrade s 25 ročnými skúsenosťami na stavebnom trhu. Hlavnou činnosťou je masový rozvoj vo všetkých oblastiach Petrohradu a Leningradskej oblasti. Prvé objekty boli postavené v historickom centre mesta.

Dnes spoločnosť ponúka rezidenčné nehnuteľnosti v oblasti pohodlia, podnikania a elity. S povrchovou úpravou „na kľúč“ alebo vysoko kvalitnou prípravou na konečnú úpravu. Stavebné materiály sa dodávajú z tovární, ktoré sú súčasťou holdingu LSR, takže kvalita sa monitoruje v každej fáze výstavby. Pokiaľ ide o dekoráciu, stavebné materiály dodávajú partneri podniku, takže klient získa vynikajúcu kvalitu a zároveň môže výrazne ušetriť.

Pri výstavbe sa používajú 2 technológie:

Z vystužených betónových panelov s následným hladkým povrchom podľa západnej technológie - pre obytné budovy triedy pohodlia

  1. Tehla - monolitická - pre nehnuteľnosť triedy "business" a "elita".
  2. Pri výstavbe bytových komplexov spoločnosť implementuje koncepciu „dobrého dvora“ zameranú na pohodlie a pohodlie obyvateľov. Veľkú pozornosť venuje terénnej úprave krajiny, usporiadaniu detských ihrísk a chodníkov pre chodcov. Vývojár sa tiež stará o bezpečnosť. Vo všetkých domoch, bez ohľadu na triedu, sú nainštalované receptory, video monitorovací systém, interkomy.

Teraz trochu o číslach. Skupina LSR má pozemkový fond s rozlohou viac ako 1000 hektárov. Počas prevádzky spoločnosti bolo uvedené do prevádzky 420 bytových domov, čo je 60 000 rodín, ktoré dostali moderné a pohodlné bývanie..

Viac ako 8 miliónov m2 rozostavaného bývania.

Spoľahlivosť developera naznačuje aj skutočnosť, že LSR je verejná spoločnosť, ktorej akcie sa obchodujú na najväčších burzách cenných papierov..

LSR ponúka zákazníkom všetky možné nástroje na kúpu vysnívaného bytu:

  1. Hypotekárne úvery (aj na vojenské účely). Môžete vypočítať výšku mesačnej platby, vybrať najvýhodnejší program priamo na webe spoločnosti pomocou hypotekárnej kalkulačky. Keďže LSR je partnerom viac ako 20 bánk, výber optimálnych podmienok nebude zložitý.
  2. Splátka s úvodnou platbou 10%, a to vo fáze výstavby zariadenia aj po jeho dodaní.
  3. S plnou úhradou nákladov na byt sa zákazníkom poskytujú zľavy, ako aj čo najrýchlejšie spracovanie transakcií
  4. Schopnosť použiť materský kapitál pri nákupe
  5. Pracuje so všetkými typmi dotácií

V roku 2020 sa plánuje uvedenie do prevádzky 6 zariadení. Ceny za byty - od 2,5 milióna rubľov.

Kontaktné údaje:
Webové stránky: https://www.lsr.ru/
Adresa: Petrohrad, ul. Kirochnaya, 39
Telefón ☎: +7 (800) 100-50-39, +7 (812) 748-33-28

výhody:
  • dlhoročné skúsenosti;
  • stabilita a spoľahlivosť;
  • obrovský pozemkový fond.
  • veľa ponúk pre zákazníkov;
  • moderné povrchové úpravy;
  • vlastná stavebná technológia, vysokokvalitné dokončovacie materiály;
  • akreditácia 20 bánk.
nevýhody:
  • vysoké náklady na bývanie.

Setl city

Setl City je súčasťou finančného a priemyselného holdingu skupiny Setl, ktorý je jedným z popredných hráčov na stavebnom trhu severozápadného regiónu. Pôsobí ako vývojár-zákazník.

Spoločnosť poskytuje širokú škálu stavebných služieb - od výstavby exkluzívnych prémiových budov až po hromadné projekty bytových stavieb. Obytné komplexy sa vyznačujú originálnou a nezabudnuteľnou architektúrou, dodržiavaním stavebných štandardov a kvalitnou povrchovou úpravou.

Do dnešného dňa bolo v meste Settle City zadaných viac ako 20 objektov, 205 budov postavených pre 87 000 rodín. Pozemková banka presahuje 720 ha.

Všetky transakcie týkajúce sa kúpy nehnuteľnosti prechádzajú výhradným sprostredkovateľom „Leningrad Real Estate“, ktorý je súčasťou holdingu. Priamo od vývojára, bez sprostredkovateľov a ďalších platieb.

Vlastný zákaznícky servis dozerá na kupujúcich od okamihu uzavretia zmluvy až po registráciu, preveruje kvalitu a súlad vykonanej práce, zúčastňuje sa na akceptácii nehnuteľnosti, prijíma sťažnosti od obyvateľov.

Byt v mestách Setl je možné kúpiť prostredníctvom splátok, pôžičky, pomocou materského kapitálu. Pri úplnom uhradení nákladov sa poskytuje zľava až 15% v závislosti od typu a ceny bývania.

Do roku 2021 sa plánuje uvedenie do prevádzky 2 bytových komplexov: Slnečné mesto na diaľnici Peterhof a park Svetlana na križovatke Manchester Street a Engels Avenue.

Kontaktné údaje:
Webové stránky: http://www.setlcity.ru
Adresa: Moscow Avenue, 212.
Telefón ☎: + 7 (812) 335-55-55

výhody:
  • na trhu od roku 1994;
  • spolupracuje s dôveryhodnými vývojármi;
  • vlastný zákaznícky servis;
  • uznaná ako spoločnosť, ktorá dosiahla najlepšie výsledky v hromadnej bytovej výstavbe v Leningradskej oblasti v roku 2018;
  • vhodné miesto.
nevýhody:
  • obmedzené ponuky pre zákazníkov.

Skupina politík

Podieľa sa na výstavbe zariadení v Petrohrade a Leningradskej oblasti. Spája niekoľko aktivít ako dodávateľ, zákazník a vývojár. Svoju činnosť začal v roku 2010 a je spoľahlivým vývojárom, víťazom mnohých odborných súťaží. Na prvom mieste z hľadiska nájomného bývania v regióne, siedme v Ruskej federácii podľa ERZ (jednotný register vývojárov).

Poslaním spoločnosti je výstavba bytových komplexov poskytujúcich novú životnú úroveň, všetky prevádzkované komplexy sú vybavené parkovacími miestami, detskými ihriskami, pozornosť je venovaná terénnym úpravám a plánovaniu priľahlých území.

Stav navrhovanej nehnuteľnosti - od ekonomickej triedy po luxusné byty. Špeciálna ponuka - prehľad apartmánov komfortnej triedy. S panoramatickým zasklením v domoch nachádzajúcich sa v najmalebnejších oblastiach Petrohradu. Na brehu rieky Nevy v bezprostrednej blízkosti záhrad.


Pokiaľ ide o dekoráciu, existujú dve možnosti pre zákazníkov:

  • pokuta - „na kľúč“, ktorý využíva vysoko kvalitné materiály šetrné k životnému prostrediu. Štandardné povrchové úpravy zahŕňajú: lepiace steny s vinylovou tapetou, pokládku podláh (laminát) a obklady kúpeľní s keramickými obkladmi. Dokončenie je možné objednať dodatočne v deň registrácie DDU.
  • Predchistovaya - inštalácia vykurovacích telies, príprava stien na dokončovacie práce, kladenie elektrických rozvodov a inžinierskych sietí. Všetky diela sú štandardne zahrnuté v balíku služieb, bez príplatkov. V cene bytu je zahrnuté pripojenie meracích prístrojov (elektrické, vodomery)

Na obdobie rokov 2010 až 2018 bolo uvedených do prevádzky 46 objektov s celkovou plochou viac ako 1 milión m2. V tomto roku bolo uzavretých viac ako 3 000 hypotekárnych zmlúv.

Developer poskytuje splátkový kalendár s počiatočnou platbou až do 50% z ceny bytu s poslednou platbou pred dodaním nehnuteľnosti. Pracuje s hypotékou, materským kapitálom, dotačnými programami.

Kontaktné údaje:
Webové stránky: http://polis-group.ru
Adresa: pl. Ústava 1, budova 2 (A)
Telefón ☎: +7 (812) 642-55-22

výhody:
  • rozumné ceny;
  • spoľahlivosť;
  • priaznivé predpovede pre rozvoj spoločnosti;
  • výhodná stránka s užitočnými informáciami.
nevýhody:
  • veľká záloha.

Skupina spoločností KVS

Svoju činnosť začala v roku 2003. Už 15 rokov sa z malého dodávateľa stala skupina spoločností, ktorá kombinuje funkcie investora, dodávateľa a developera. Je to jedna z 10 spoločností, ktoré uzavreli dohodu o „svedomitej práci“ s vládou Petrohradu.

PIC realizuje celý cyklus počas výstavby zariadenia - od projektu po dokončenie. Prvým zadaným rezidenčným komplexom bol rozsiahly projekt „gusi-labute“ s celkovou výmerou viac ako 80 000 m 2 v Primorskom okrese Petrohrad.

Vďaka vlastným viacsmerným divíziám sa získal skutočne pohodlný priestor pre nájomcov s úpravou záhrady, vlastným viacpodlažným parkovaním a pohodlným pozemným parkoviskom..

Pred dvoma rokmi spoločnosť spustila sľubný projekt na trhu, ktorý sa bude nachádzať na viac ako 10 hektároch pôdy v okrese Kalinin. Plánuje sa, že pôjde o rezidenčný komplex 3 výškových budov s vlastnou materskou školou na území a parkovaním.

Okrem štandardných podmienok predaja je platná aj ponuka „byt vo vyrovnaní“. Klient zveruje predaj existujúceho majetku odborníkom spoločnosti, výťažok v 100% zo sumy sa použije na zaplatenie bytu v novej budove (podľa dohody DDU). Veľmi dôležitý bod - spoločnosť neberie provízie, služba je zákazníkom poskytovaná bezplatne.

Kontaktné údaje:
Webové stránky: https://kvsspb.ru/
Adresa: 5. horná ulička, budova 1, budova 5, budova A
Telefón ☎: +7 (812) 445 6173, 8 800 222 096

výhody:
  • dostupné bývanie;
  • pravidelné lukratívne propagácie;
  • možnosť výberu splátkového kalendára (niekoľko programov v závislosti od LCD displeja).
nevýhody:
  • nevyhovujúce miesto v kancelárii.

Skupina Megalith-Okhta

Spoločnosť bola založená pred 12 rokmi v dôsledku zlúčenia niekoľkých malých stavebných spoločností a špecializovaných podnikov. Dnes to nie je iba stavebná spoločnosť, ale aj názov značky. Vedenie spoločnosti je zamerané na vytváranie komplexov, ktoré spĺňajú všetky požiadavky nových osadníkov.

Takéto objekty ako GreenLandia na osvetovej ulici, obytná budova s ​​obrovským podkrovím oproti ostrovu Elagin sa právom považujú za pýchu Megalithu..

Do roku 2020 sa plánuje odovzdať prvé 4 budovy štvrte Primorsky, „Domy na Ľvove“. Výhodou projektov je výhodná poloha. V prvom prípade 400 metrov od stanice metra Krasnogvardeiskaya, v druhom 100 metrov od parku Polyustrovsky. Moderné stavebné materiály a technológie, možnosť výberu bytov rôznych dispozícií, dobre udržiavané uzavreté nádvoria - to všetko robí obytné komplexy atraktívnymi pre potenciálnych nováčikov..

Pokiaľ ide o programy, s ktorými Megalit pracuje, sú obmedzené. Klientom sa poskytujú splátky, hypotéky a použitie materského kapitálu.

Kontaktné údaje:
Webové stránky: https // lv21.ru /
Adresy: st. Sadovaya 40, Ľvov 21, 65 Kronverksky Ave.
Telefón ☎: +7 (812) 210-40-76

výhody:
  • dobré umiestnenie objektov;
  • vysoko kvalitné povrchové úpravy.
nevýhody:
  • obmedzený výber bánk pre hypotéky.

renovácie

Napriek relatívne krátkej dobe práce na stavebnom trhu (10 rokov) sa spoločnosti podarilo získať povesť spoľahlivého developera. Hlavným smerom je výstavba rozsiahlych komplexov s podrobnou štúdiou infraštruktúry, ktorá je vhodná pre rodiny s deťmi.
„Renovácia“ implementuje svoj vlastný koncept „Live!“, Ktorý zahŕňa:

  1. Spoľahlivosť je monolitická tehlová stavebná technológia, ktorá sa v priebehu rokov osvedčila v podmienkach petrohradskej klímy. Domy sú v zime teplé av lete nie horúce.
  2. Zabezpečenie - budovy sú vybavené video monitorovacím systémom, interkomom. Miestna oblasť vybavená bezpečným pohybom chodcov a cyklistov.
  3. Infraštruktúra - všetky zariadenia potrebné pre pohodlné bývanie (bankové pobočky, obchody, lekárne) sú v dochádzkové vzdialenosti.
  4. Starostlivosť o deti - školy a materské školy sa nachádzajú na území obytných komplexov.
  5. Pohodlné možnosti dopravy a blízke stanice metra a verejnej dopravy.

Spoločnosť tiež pristupuje zodpovedne k usporiadaniu dvorov, ktoré môžu byť skvelým miestom pre športové hry alebo prechádzky s deťmi..

Náklady na byty začínajú od 1,5 milióna rubľov (pre tých, ktorí vstúpili do DDU). Môžete si kúpiť nehnuteľnosť so zapojením materského kapitálu, v splátkach alebo s kompenzáciou existujúceho bývania.

Kontaktné údaje:
Webové stránky: https://spbren.ru/
Adresa: st. Nekrasova, d.14 a
Telefón ☎: +7 (812) 245-28-69

výhody:
  • stavebné technológie overené v priebehu rokov;
  • usporiadanie miestnej oblasti;
  • realizácia vlastných projektov.
nevýhody:
  • vysoké náklady na bývanie.

Rosstroyinvest

Farma pozostávajúca z 11 podnikov, ktoré vykonávajú stavebné práce od fázy výkopu do konca. Vlastný vozový park, moderné vybavenie vám umožňuje implementovať akékoľvek architektonické riešenia.

RosStroyInvest ponúka zákazníkom rôzne platobné možnosti vrátane splátok, použitia materského kapitálu, dotácií. K dispozícii sú aj hypotéky. Zároveň si každý kupujúci bude môcť zvoliť optimálne podmienky, pretože developer je akreditovaným partnerom 17 najväčších ruských bánk..

výhody:
  • spoľahlivosť;
  • prijateľné náklady;
  • akreditácia veľkých bánk.
nevýhody:
  • možné nedostatky v dekorácii interiéru

Kontaktné údaje:
Webové stránky: http://www.rsti.ru/
Adresa: ul.Akademika Pavlova, d.14, budova 2
Telefón ☎: +7 (812) 331-50-12

Ak plánujete kúpiť byt, potom zodpovedne pristupujte k výberu developera. Skontrolujte doklady, pracovné podmienky spoločnosti na stavebnom trhu. Prečítajte si recenzie a buďte opatrní pri podpisovaní zmlúv. Ak máte nejaké pochybnosti, vyhľadajte právne poradenstvo..

Kategórie