Najlepšie realitné kancelárie v Jekaterinburgu v roku 2020

Všetci čelia problému výberu realitnej kancelárie pri nákupe, predaji, výmene a iných transakciách s nehnuteľnosťami. Aké sú kritériá pre výber realitnej kancelárie, ktorá uspokojí predajcu a kupujúceho? A ako si vybrať najlepšiu realitnú agentúru v Jekaterinburgu? Skúsme to zistiť.

obsah

  • 1 Kritériá pre výber realitnej kancelárie
    • 1.1 Právna podpora: poradenstvo o tom, ako zaručiť bezpečnosť transakcií
  • 2 najlepší Realitná kancelária v Jekaterinburgu
    • 2.1 Novosel
    • 2.2 Realitný dom
    • 2.3 „Ranč“
    • 2.4 „Nehnuteľnosti Uralu“

Kritériá výberu realitnej agentúry

Zvyčajne orientované na klasické požiadavky:

  • prevádzkový čas spoločnosti na trhu;
  • veľkosť spoločnosti;
  • členstvo v rôznych priemyselných združeniach;
  • dostupnosť ocenení;
  • vzhľad kancelárie.

Pravdepodobne to platí v niektorých bodoch, v skutočnosti veľkosť spoločnosti hovorí o stabilite príjmu, pojmu - o akumulovaných skúsenostiach, oceneniach - o kvalite služieb atď. Na zozname. Tomu by sa však mala venovať nielen táto pozornosť. Mnohí si vypočujú názory bývalých klientov spoločnosti, ktorej službu poskytla. Stáva sa však, že pri výbere agentúry na radu je klient stále nespokojný. Odpoveď je jednoduchá: každý človek má vlastné požiadavky a predstavy o službe.

Preto je potrebné počúvať odporúčania, ale nespoliehať sa úplne. Je potrebné objasniť všetky nepochopiteľné podrobnosti. Hlavná vec každej transakcie je jej bezpečnosť. V zmluve by sa malo uviesť, aké povinnosti právnická firma overí čistotu transakcie. Realitné kancelárie teda sľubujú všetko, čo klient potrebuje. Ústne povinnosti neznamenajú nič, je potrebná písomná forma všetkých dohôd.

Spoločnosť, ktorá si cení svoju povesť, si obvykle ponúkne písomný záväzok týkajúci sa čistoty transakcií a právnej podpory. Veľmi dôležitá je právna podpora agentúry po transakcii v prípade nepredvídanej situácie..

Funkčné obdobie agentúry nie vždy naznačuje jej spoľahlivosť. Novovytvorená spoločnosť môže mať zamestnancov, ktorí majú bohaté skúsenosti s realitnými činnosťami. Pri prvej návšteve spoločnosti sa musíte pozrieť na pracovné podmienky kancelárie, uzavrieť zmluvný formulár a starostlivo preskúmať všetky nuansy.

Za zmienku stojí najmä doložka zmluvy, v ktorej sa opisujú povinnosti agentúry, najmä v tom okamihu, keď sa zmluva považuje za splnenú. Nemožno súhlasiť, ak sa transakcia považuje za ukončenú po predložení dokladov o štátnej registrácii. Ukazuje sa, že konečné vyrovnanie, registrácia, fyzické uvoľnenie bytu a jeho prevod na kupujúceho - za to realitné kancelárie nenesú žiadnu zodpovednosť. V takom prípade má spoločnosť záujem iba o peňažnú odmenu, pretože realitná kancelária dostane svoju sumu najneskôr v deň uskutočnenia transakcie..

Z právneho hľadiska agentúra koná ako sprostredkovateľ medzi oboma stranami a nesprávne vykonanie ustanovení zmluvy nemá vo vzťahu k tretej strane právnu silu. Preto sa vyžaduje kvalifikované právne poradenstvo týkajúce sa každej časti zmluvy. Ak realitná kancelária nepočúva názor klienta, nechce vykonať zmeny v zmluve, malo by to byť na vedomie.

Právna podpora: tipy, ako zaručiť bezpečnosť transakcií

Pokiaľ ide o menovú otázku, je potrebné z hľadiska zákona chrániť:

  • uzavrieť dohodu so spoľahlivou spoločnosťou s personálom odborníkov;
  • jasne definovať podmienky v zmluve, aby sa nezdržal postup;
  • opraviť náklady, zmena je možná iba za podmienky stanovenej v zmluve;
  • Mala by sa zaregistrovať výška provízie agentúry;
  • je vhodné uzavrieť poistenie v renomovanej spoločnosti, as osvedčenia realitnej spoločnosti nemajú právnu silu v prípade sporov;
  • platba by sa mala uskutočniť prostredníctvom banky alebo pokladne s prijatím dokladu;
  • po dokončení transakcie je potrebné získať potvrdenie o prijatí. Prítomnosť tohto dokumentu umožňuje podať sťažnosť agentúre.

Z bezpečnostných dôvodov sa odporúča neskrývať transakciu pred príbuznými a známymi, môžete ich tiež pozvať na rokovania a predstaviť ich zamestnancom agentúry. Odborníci sa domnievajú, že agentúry, ktoré prežili krízu, ako aj agentúry, ktoré sa vytvorili v 90. rokoch, sú dôveryhodné.

Najlepšie realitné kancelárie v Jekaterinburgu

Niekoľko realitných kancelárií úspešne pôsobí v Jekaterinburgu.

nový osadník

V roku 2020 agentúra oslavuje svoje 20. výročie. Počas tohto obdobia bolo v Jekaterinburgu a regióne otvorených asi 40 pobočiek. V jednej databáze spoločnosti s viac ako 20 000 objektmi Novosel spolupracuje s veľkými stavebnými organizáciami a bankami federálneho okresu Ural. Celý pracovný tok je automatizovaný.

Medzi ponúkané služby:

  • Predaj bytových, prímestských, komerčných a zahraničných nehnuteľností. Realitné kancelárie vyberajú akékoľvek priestory v nových budovách za cenu developera. Klient má jedinečnú príležitosť navštíviť stavenisko s realitnou kanceláriou, položiť akúkoľvek otázku o jeho dome. Predpokladá sa to v špeciálnom bezplatnom programe „Newbuilding Tour“: minibus so zamestnancom agentúry prichádza ku klientovi a jazdí s ním na stavenisko;
  • spoločný program hypotekárnych úverov s partnerskými bankami;
  • pomoc pri posudzovaní bývania;
  • príprava podkladov na privatizáciu. Služba sa poskytuje bezplatne po dokončení postupu predaja;
  • koordinačná služba pomôže zabezpečiť opätovné plánovanie akýchkoľvek priestorov, prevod bytových priestorov do nebytových priestorov a naopak, pridelenie alebo pripojenie bytových, nebytových priestorov a ďalšie schválenia;
  • právnici agentúr poskytujú akékoľvek služby v oblasti prípravy dokumentov, právnej podpory transakcií, zastupovania na súdoch a iných;
  • pomoc v štáte registrácia pôdy;
  • výber ubytovania v zahraničí, v letoviskách Ruska, v mestách Ruskej federácie;
  • analytické oddelenie sa zaoberá prieskumom trhu s nehnuteľnosťami.

Zamestnanci agentúry sa skladajú zo skúsených odborníkov, z ktorých každý je vedený iným smerom. Spoločnosť má vlastné noviny Novosel Expert, ktoré sa vydávajú raz mesačne. V roku 2014 sa objavil jeho vlastný hokejový tím..

Realitná kancelária "Novosel", podľa nezávislých médií a UPN, je najväčšou v regióne Ural. Všetci klienti agentúry, ktorí dokončili transakciu, dostávajú neobmedzené právne osvedčenie „Ochrana majetku“, čo znamená, že právnici budú bezplatne hájiť práva klienta v sporoch a súdoch, ak ide o porušenie práv na nadobudnutý predmet..

☎ Telefónne číslo agentúry: 8 (343) 300 3 600

výhody:
  • rozsiahle skúsenosti na trhu s bývaním;
  • veľa kancelárií v meste a regióne;
  • široká škála služieb;
  • systém ochrany transakcií;
  • schopnosť kontrolovať stavebný proces v ktorejkoľvek fáze novej budovy.
nevýhody:
  • nezistené.

Realitný dom

Toto je federálna spoločnosť s pobočkami v 79 mestách Ruska a 6 krajín. Otvorenie agentúry sa uskutočnilo v roku 2007. Čo je atraktívna agentúra:

  • zákazníci budú mať možnosť získať od bánk, s ktorými spoločnosť spolupracuje, 0,5% zľavu na úver;
  • na transakcie s nehnuteľnosťami sa poskytuje 100% záruka, v prípade straty práv sa celá suma vráti klientovi;
  • Odborníci agentúry sú kedykoľvek pripravení poradiť, zorganizovať prehliadku predmetu záujmu;
  • právnici sprevádzajú celý proces transakcie a poskytujú právnu pomoc po jeho dokončení.

Špecialisti agentúry ponúkajú tieto služby:

Na predaj:

  • v závislosti od požadovanej doby vykonáva realitná kancelária prehliadku a posúdenie priestorov;
  • zhromažďuje potrebné dokumenty;
  • Špecialista agentúry pomôže správne prezentovať bývanie, preukáže výhody a odstráni nedostatky.

nákupy:

  • predbežné konzultácie o všetkých otázkach, ktoré nás zaujímajú;
  • realitná kancelária vám predstaví možnosti bývania, upozorní na výhody a nevýhody;
  • nehnuteľnosť sa ponúka za trhové ceny;
  • registrácia na vojenskú hypotéku, na materský kapitál;

výmena:

  • štúdia dôvodov výmeny, určenie parametrov požadovaného bývania;
  • výber možností;
  • organizácia reklamnej kampane na prilákanie maximálneho počtu priestorov;
  • zbierka dokumentácie.

Schválenie opätovného plánovania: táto služba je kompletne vykonávaná agentúrou: od zhromažďovania dokumentov po získanie katastrálneho pasu.

Špecialisti pomáhajú pri privatizácii priestorov, registrácii pozemkov, dedičstve a ďalších službách súvisiacich s nehnuteľnosťami.

Akákoľvek konzultácia s klientmi je poskytovaná bezplatne. Náklady na ostatné služby sú 3 - 5% z hodnoty nehnuteľnosti. Všetky transakcie podliehajú prísnej právnej kontrole, ktorá zabezpečuje právnu čistotu.

☎ Tel .: 7 (343) 268-15-01

výhody:
  • rozsiahle skúsenosti na trhu s bývaním;
  • poradenstvo v akýchkoľvek záležitostiach týkajúcich sa nehnuteľností;
  • široká škála služieb;
  • právna podpora transakcie;
  • možnosť získať výnosnú pôžičku.
nevýhody:
  • žiadny.

„Ranč“

Heslo agentúry: Aktívne pracujeme spoľahlivo čestne. Spoločnosť pôsobí približne 15 rokov a je:

  • člen ruskej cechy realitných kancelárií (RGR);
  • riadny člen Uralskej komory nehnuteľností (UPN) prvej kategórie;

Činnosti spoločnosti sú certifikované a poistené. Agentúra spolupracuje s veľkými bankami, stavebnými a investičnými spoločnosťami za vzájomne výhodných podmienok. Prioritnou činnosťou sú prímestské nehnuteľnosti:

  • nákupné a predajné transakcie bytových domov, chát;
  • registrácia pôdy na výstavbu obytných a technických priestorov.

Realitné kancelárie spoločnosti pomáhajú zákazníkom pri uskutočňovaní transakcií:

  • o predaji akejkoľvek nehnuteľnosti, vrátane komerčných, v Jekaterinburgu a regióne;
  • výber a nákup obytných priestorov v nových budovách, na sekundárnom trhu;
  • o prenájme, právna podpora prenajímateľa;
  • o privatizácii a sanácii dokumentovaných priestorov.

AN Ranch poskytuje služby spojené s prevodom z bytových do nebytových priestorov. Práca sa vykonáva v dvoch etapách:

  • získanie uznesenia primátora o prevode;
  • pomoc pri registrácii a prijatí osvedčenia o uvedení zariadenia do prevádzky a osvedčenia v registračnej komore.

V nových alebo rekonštruovaných zariadeniach sa navyše poskytujú tieto služby:

  • uzatváranie zmlúv na dodávku elektriny a energie, dodávku plynu;
  • získanie povolení na výstavbu a schválenie projektovej dokumentácie;
  • výkopová dokumentácia;
  • zhromažďovanie a príprava dokumentácie pre pozemky, obytné nehnuteľnosti.

Agentúra ponúka služby v oblasti získavania a vybavovania hypoték, kontroly úverovej histórie, získania certifikátu z Centrálneho katalógu úverových histórií. Zamestnanci agentúry pomôžu urýchlene kúpiť nehnuteľnosť.

☎Tel.: 7 (343) 238-00-00

výhody:
  • vykonanie transakcie s prímestskou nehnuteľnosťou;
  • právna záruka;
  • pomoc pri získaní hypotéky.
nevýhody:
  • nezistené

„Uralská nehnuteľnosť“

Spoločnosť začala svoju činnosť v predkrízovom roku 1997 av súčasnosti má 5 pobočiek a 2 ďalšie kancelárie. Zamestnanci majú asi sto zamestnancov, medzi nimi 16 profesionálnych právnikov, hypotekárnych poradcov. Vedúci regionálnych úradov majú osvedčenie makléra a rozsiahle odborné skúsenosti.

AN sú platným členom UPN úrovne 1 a Ruskej spolku realitných kancelárií. Hypotekárnymi partnermi sú: Sberbank, SKB Bank, Delta Credit a Sverdlovská agentúra pre hypotekárne úvery.

Činnosti spoločnosti sú poistené na 5 miliónov rubľov v LLC „Renaissance Insurance Group“.

Zoznam služieb:

  • ponuka na predaj rezidenčných a nebytových nehnuteľností: reklama v mnohých tlačených médiách;
  • pomoc pri urgentnom nákupe a predaji akýchkoľvek priestorov;
  • výmeny akejkoľvek kombinácie;
  • presídlenie domov na búranie a komunálne byty;
  • právna podpora: overenie zákonnosti predmetu;
  • právna podpora pri príprave dokumentov na privatizáciu;
  • registrácia vlastníctva pôdy;
  • Poskytovanie preddavkov na splatenie dlhov;
  • právna podpora transakcií, zastupovanie na súde.

Realitná kancelária agentúry má 35 000 objektov na rôzne účely: komerčné, sekundárne, nové budovy, zahraničné, súkromné ​​domy. Spoločnosť pomáha pri výbere stavebnej organizácie klientovi, ktorý získal pozemok. Právna pomoc sa poskytuje aj pri príprave dokumentácie pre prímestské nehnuteľnosti. Pri vykonávaní transakcií sa zohľadňujú špecifiká každého z nich, preto sa vykonáva podrobná štúdia dokumentov.

Pre vlastníkov komerčných nehnuteľností sa navrhuje súbor opatrení, ktoré sprevádzajú proces nákupu a predaja alebo určité služby. Balík služieb obsahuje:

  • príprava podkladov a vyhotovenie kúpnej zmluvy na zápis do štátneho registra;
  • overenie právnej stránky majetkových dokumentov, právomocí oboch strán atď..
  • koordinácia všetkých podmienok transakcie a účasť realitnej kancelárie na rokovaniach;
  • účasť na príprave na bankovú transakciu: výber banky, rezervovanie bunky, dohoda o dátume, preskúmanie zmlúv ponúkaných bankou;
  • transakcia v prítomnosti právnika a pri otvorení bunky;
  • vytvorenie balíka dokumentov pre registračný orgán, podanie a získanie osvedčenia s registráciou.

Agentúra tiež ponúka službu: správa dôvery v obchodné nehnuteľnosti. Patria sem služby týkajúce sa technickej a obchodnej prevádzky zariadenia, a to:

  • administratívne záležitosti: reklamná kampaň na prilákanie potenciálnych nájomcov, predvádzanie priestorov, dohľad nad opravárenskými prácami vykonávanými nájomcom, ako aj dodržiavanie riadnej prevádzky. Nástroj sa tiež stará o agentúru;
  • právna podpora v akýchkoľvek situáciách, riešenie sporov, dodatky a dodatky, ktoré zohľadňujú želania prenajímateľa v prenájme, interakcia s vládnymi agentúrami;
  • riešenie problémov údržby a prevádzky nehnuteľností.

☎Tel.: 8 (343) 371-12-40

výhody:
  • bohaté skúsenosti na trhu s nehnuteľnosťami;
  • zamestnanci profesionálnych zamestnancov;
  • spolupráca s bankami, stavebnými spoločnosťami;
  • poistná záruka agentúry;
nevýhody:
  •    nie je nainštalovaný

Uvedené agentúry sa osvedčili výlučne na pozitívnej strane, ktorá im dáva právo nazvať ich najspoľahlivejšími realitnými spoločnosťami v Jekaterinburgu..

Kategórie