Trh s nehnuteľnosťami v Nižnom Novgorode zaznamenal v posledných rokoch výraznú dynamiku. Tento jav sa dá vysvetliť zvýšeným záujmom občanov o projekty bývania. Hospodárske prostredie v regióne vytvorilo všetky podmienky pre podnikateľov v oblasti rozvoja, čo im umožňuje dôverne podnikať a poskytovať zákazníkom záruky, vďaka ktorým sa trh rozvinul. V Nižnom Novgorode je okolo sto dôveryhodných vývojárov, ktorých reputácia sa v praxi osvedčila.
Kupujúci si môžu vybrať z nehnuteľností v rôznych konfiguráciách, od kompaktných štúdií v nízkopodlažných budovách po plnohodnotné byty pre veľké rodiny vo výškových budovách. Pri stavbe obytných budov sa používajú moderné technológie a stavebné materiály, ktoré spĺňajú požiadavky modernej výstavby. Trh Nižný Novgorod ponúkne potenciálnemu kupujúcemu širokú cenovú ponuku bytov, a to ako v ekonomickom segmente, tak v prémii.
obsah
- 1 Povesť a spoľahlivosť stavebných spoločností z Nižného Novgorodu
- 1.1 Skupina spoločností EcoGrad (Nižný Novgorod)
- 1.2 Skupina spoločností Capital Nizhny (Nizhny Novgorod)
- 1.3 Skupina spoločností Dynastia (Nižný Novgorod)
- 1.4 Ankudinovka (Nižný Novgorod)
- 1.5 Skupina spoločností Andor (Nižný Novgorod)
- 1,6 cm-Stroy52 (Nižný Novgorod)
- 2 Výsledky a odporúčania pre výber staviteľa
Povesť a spoľahlivosť stavebných spoločností z Nižného Novgorodu
Na trhu s bývaním v Nižnom Novgorode sa nachádza široký výber dôveryhodných spoločností, niektoré z nich však stoja za zváženie podrobnejšie, pretože ponúkajú najvýhodnejšie podmienky v konkrétnej oblasti. Preskúmanie vývojárov, ktorí si zaslúžia osobitnú pozornosť, bude užitočné pre skupiny používateľov, ako sú napríklad potenciálni kupujúci, ktorí majú záujem o získanie rezidenčných nehnuteľností v rámci mesta, profesionálni agenti nehnuteľností a investori špecializujúci sa na investície do rezidenčných nehnuteľností.
Prehľad každej organizácie je založený na najdôležitejších ukazovateľoch:
- Obchodné blaho spoločnosti.
- Celková výkonnosť spoločnosti za konkrétne časové obdobie.
- Výhody vývojára oproti konkurencii.
- Kapitalizácia spoločnosti.
- Štrukturálne vlastnosti spoločnosti.
- Povesť majetku.
- Prítomnosť alebo neprítomnosť podnikových dlhov.
Skupina spoločností EcoGrad (Nižný Novgorod)
Skupina spoločností EcoGrad je združením niekoľkých organizácií špecializujúcich sa na výstavbu budov, komunikácie a predaj hotových bytov a budov vo fáze plánovania. Spoločnosť okrem toho získala vlastnú výrobu železobetónových výrobkov. Rozsah spoločnosti umožňuje, aby sa stal jedným z najväčších predstaviteľov stavebného trhu nielen v Nižnom Novgorode, ale v celom Rusku. Začiatkom roku 2020 spoločnosť uviedla do prevádzky viac ako sto predmetov, z ktorých viac ako polovica boli bytové domy.
Polovica zariadení bola uvedená do prevádzky v predstihu. Stavebné objekty boli riadiacimi orgánmi podrobené niekoľkým plánovaným a neplánovaným inšpekciám, ktoré boli úspešne odovzdané. EcoGrad má vysoké priečky v rebríčku spoločností s najúspešnejšou implementáciou programu rozvoja rodinného bývania.
výhody:- Povesť spoločnosti;
- Viac ako 100 objednaných predmetov;
- Najväčší GK.
- Niekoľko konštruktívnych recenzií na internete.
Skupina spoločností Capital Nizhny (Nizhny Novgorod)
Kapitálová skupina spoločností Nižný je developerom špecializujúcim sa na rezidenčné aj komerčné nehnuteľnosti. Spoločnosť je známa v Nižnom Novgorode od roku 2003. Počas práce si hlavné mesto Nizhny získalo vedúce postavenie v rebríčku regionálnych spoločností vďaka svojej povesti solídneho developera a organizácie facility managementu po jeho uvedení do prevádzky. Do roku 2020 sa spoločnosť môže pochváliť množstvom už realizovaných rozsiahlych projektov rezidenčných aj komerčných nehnuteľností..
Vedenie spoločnosti dodržiava zásady bezpodmienečnej realizácie aj tých najzložitejších projektov v kvalite a načas. Personálna problematika v štruktúre spoločnosti spĺňa najvyššie štandardy: odborníci tejto organizácie sú si dobre vedomí a hodnotia súčasné trendy v stavebníctve a implementujú ich na trhu Nižného Novgorodu..
výhody:- Na trhu od roku 2003;
- Vedúce postavenie v rebríčku regionálnych vývojárov;
- Vysoko kvalifikovaní odborníci v ústredí spoločnosti.
- Online obsahuje protichodné recenzie.
Dynasty Group of Companies (Nižný Novgorod)
Skupina spoločností Dynasty je známa ako skupina spoločností Autobahn, ktorá je lídrom medzi vývojármi v Nižnom Novgorode takmer 20 rokov. Spočiatku sa spoločnosť špecializovala na výstavbu ciest, ale do roku 2005 sa vedenie spoločnosti rozhodlo túto organizáciu rozšíriť. Potom sa diaľnica začala zaoberať aj bývaním pod menom Dynasty. Za relatívne krátke obdobie sa spoločnosť stala lídrom v oblasti bytovej výstavby a od tej doby zostáva v tomto stave. V pomere k rastu práce organizácie rástla odbornosť v štruktúre samotnej spoločnosti. Občania Nižného Novgorodu sú v roku 2020 občania Nižného Novgorodu známí ako spoločnosť so zaslúžene silnou povesťou..
výhody:- Silná povesť spoločnosti;
- Viac ako 15 rokov na trhu;
- Profesionalita zamestnancov spoločnosti.
- Na internete nie je veľa recenzií spoločností.
Ankudinovka (Nižný Novgorod)
Z dôvodu developera, slávny objekt Ankudinovsky Park v meste. Môžete si kúpiť byt v tomto komplexe za výhodných podmienok hypotéky alebo MK.
Rozsah realizovaných zariadení spoločnosti v priebehu svojej histórie exponenciálne rástol. Geografické črty rozvoja a profesionálne smerovanie budov poskytli spoločnosti silnú povesť. V súčasnosti je v Rusku len niekoľko spoločností schopných stavať veľké priemyselné zariadenia na kľúč, ale Ankudinovka je jednou z takýchto spoločností..
Zodpovednosť spoločnosti sa týka všetkých malých aspektov realizácie projektov akéhokoľvek rozsahu, od navrhovania náčrtu po uvedenie budovy do prevádzky s následnou údržbou. Krátky zoznam požadovaných prác, ktoré sa spoločnosť ujíma:
- Inžinierske práce akejkoľvek zložitosti.
- Príprava všetkých projektov až po priľahlé stavby.
- Rozpočtovanie pre všetky druhy práce a výrobu samotného zariadenia.
- Betónové práce.
- Uvedenie zariadenia do prevádzkovej pripravenosti.
- Všetky druhy doplnkových prác.
- Údržba hotového objektu.
- Široká škála služieb;
- Zaslúžená povesť;
- Zodpovedný prístup k realizácii projektu.
- Nezistené.
Skupina spoločností Andor (Nižný Novgorod)
Spoločnosť začala svoju prácu v posli 90. rokov. Od založenia spoločnosti uplynulo viac ako 20 rokov a počas tejto doby si Andor získal povesť spoľahlivého vývojára a generálneho dodávateľa s pôsobivými skúsenosťami. Spoločnosť sa špecializuje na výstavbu zariadení od prvej etapy po uvedenie do prevádzky. V priebehu rokov profesionálnej činnosti vedenie spoločnosti vytvorilo integrovaný systém, vďaka ktorému môže Andor vykonávať výstavbu zariadení s najvyššou komplexnosťou bez účasti odborníkov tretích strán. Takýto prístup umožňuje dosiahnuť špeciálnu kvalitu práce a spoľahlivosť budov. Viac ako 20 rokov profesionálnej činnosti sa Andor pýši mnohými objednanými zariadeniami.
Podľa vedenia spoločnosti sa spoločnosť Andor pri výstavbe zariadení riadi tromi hlavnými zásadami: spoľahlivosť štruktúry, kvalita vykonanej práce a dostupnosť dokončenej budovy. Hlavným cieľom spoločnosti je poskytnúť kupujúcemu spoľahlivé bývanie za primeranú cenu a presne načas.
Za 20 rokov profesionálnej činnosti spoločnosť získala skúsenosti, aby mohla poskytnúť záruky potenciálnemu kupujúcemu. Ten sa môže spoľahnúť na kvalitné bývanie, ktoré spĺňa všetky moderné požiadavky na nehnuteľnosť tejto objednávky. Zariadenia spoločnosti Andor sú dodávané včas a dokonca ešte skôr, takže potenciálny klient sa v tejto veci môže spoľahnúť na spoločnosť. Spoločnosť spolupracuje iba s partnermi osvedčenými v podnikaní a neustále zdokonaľuje technológie používané pri výstavbe zariadení.
Logo spoločnosti odráža všetky najlepšie aspekty jeho špecifickosti. Trojuholník vo všeobecnej expozícii teda naznačuje solídny začiatok a vlny, ktoré ho obklopujú - večný tok trendov vo svete. Modré a červené farby majú tiež hlboký význam. Modré farby sú symbolom neba, nekonečna, pevnosti a lojality. Modrá farba sa považuje za symbol tvrdosti. Červená farba predstavuje potešenie, vášeň, estetiku a plnosť života, ktoré sa spoločnosť snaží poskytovať svojim zákazníkom prostredníctvom poskytovaných služieb..
výhody:- Skúsenosti spoločnosti;
- Profesionalita vodcovstva;
- Zodpovedný prístup k realizácii projektu.
- Nezistené.
Sm-Stroy52 (Nižný Novgorod)
SM-Stroy52 je organizácia, ktorá je súčasťou holdingovej inteligentnej investície a špecializuje sa na výstavbu bytových domov viac ako 5 rokov. Na firemnom účte je Octave LCD, známy svojou kvalitou. Spoločnosť má generálneho dodávateľa so silnou povesťou, čo dodáva vývojárovi ďalšie plus. Organizácia sa môže pochváliť stabilnými ukazovateľmi kapitalizácie, čo znamená dodatočnú záruku v prípade, že sa musí zahájený projekt dokončiť prostriedkami z vlastného rozpočtu..
- Vlastnosti stavby bytových domov;
- Presný výpočet záberov budúceho bytu s prihliadnutím na požiadavky potenciálnych obyvateľov;
- Výška stropu 2,8 m;
- Kvalitná výzdoba priestorov, ktorá zahŕňa dekorácie stien, inštaláciu stropov, inštalatérske práce a pulty;
- Silné indikátory zvukovej izolácie (steny medzi bytmi sú postavené iba z tehál).
Vlastnosti usporiadania lodeníc:
- Detské ihriská sú vybavené podľa všetkých moderných požiadaviek;
- Ihriská pre dospelých sú vybavené v súlade so všetkými normami;
- Športové ihriská spĺňajú štandardy kvality;
- Premyslený dizajn fasády domu;
- Dizajn zelených plôch je premyslený do detailov..
Normy bezpečnosti lodeníc:
- Parkovací systém umožňuje vyložiť dvor z automobilov;
- CCTV systém okolo domu a na stavenisku;
- Dizajn a materiály, z ktorých sa vyrábajú detské ihriská, spĺňajú všetky bezpečnostné normy: povlak je pogumovaný a rohy sú zaoblené, dizajn ako celok poskytuje záruku bezpečnosti počas prevádzky..
Normy infraštruktúry:
- Domy sa stavajú čo najbližšie k všetkej potrebnej infraštruktúre;
- Stavba sa vykonáva v čo najväčšej miere od frekventovaných ciest a diaľnic, čo obyvateľom zaručuje ticho odpočinku;
- Dostupnosť verejnej dopravy;
- Parkovanie vo vnútri hraníc LCD.
Ak uvážime spoločnosť na príklade najznámejšej LCD oktávy, stojí za zváženie tieto ukazovatele:
- 8 obytných budov s poschodiami od 10 do 18;
- V strednej časti LCD sa nachádza materská škola;
- Každý dom má až 162 apartmánov, ktoré sa nachádzajú na stránke 4 - 8.
- Vyhliadky vývojára;
- Normy kvality;
- Silná finančná situácia spoločnosti.
- Nezistené.
Výsledky a odporúčania pre výber staviteľa
Činnosti a právomoci staviteľa boli stanovené už v dobách Sovietskeho zväzu. Jednoducho povedané, developer je právnická osoba, ktorá riadi kapitál tvorený investíciami do najziskovejšej stavby. Ak predtým vládli štátni vývojári, v modernej realite toto miesto zaujali súkromní podnikatelia. Aj keď štát kladie na súkromného developera množstvo prísnych požiadaviek, investor, ktorý investoval peniaze v počiatočných fázach výstavby, nedostáva úplnú záruku návratnosti investícií. V prípade nepredvídaných situácií na trhu investor stratí bez náhrady finančných prostriedkov investovaných do výstavby.
V súvislosti s nejasnými ukazovateľmi spoľahlivosti rôznych spoločností bude kupujúci alebo investor mať otázku kritérií výberu developera. V závislosti od konkrétneho regiónu a typu nehnuteľnosti môže existovať mnoho podobných kritérií, pri výbere developerskej spoločnosti však existujú všeobecné ustanovenia:
- Úradná dokumentácia. Je potrebné venovať pozornosť dátumu registrácie spoločnosti a zabezpečiť, aby sa časovo zhodovala s oficiálnymi vyhláseniami vedenia spoločnosti. Údaje o dokumentácii sú k dispozícii na webovej stránke výrobcu, v ojedinelých prípadoch ich možno získať na požiadanie príslušných orgánov.
- Vyhlásenie projektu a údaje o možných rizikách. Je vhodné dôkladne sa oboznámiť s týmto ustanovením, pretože zvyčajne obsahuje informácie o období výstavby a všeobecných ustanoveniach o poskytovaní úverov bankou spoločnosti. Za povšimnutie stojí aj dobré meno banky, pretože úspech celej akcie závisí od úveru poskytnutého na výstavbu..
- Prezerajte si fotografie a videozáznamy zo staveniska. Investor alebo potenciálny kupujúci môžu takéto materiály získať na požiadanie v príslušnom oddelení spoločnosti. Ak nie je možné poskytnúť fotografie a video materiály, odporúča sa osobne navštíviť stavaný objekt, aby sa oboznámil so súčasným stavom vecí..
- Odporúča sa, aby ste si vyžiadali základnú dokumentáciu, poistné zmluvy na kontrolu v pobočke spoločnosti. Tieto dokumenty by sa mali kopírovať av pokojnej atmosfére si dôkladne preštudujte prvé tri body.
- Je opodstatnené kopírovať zmluvu o podiele na následnom poskytnutí kópie nezávislému advokátovi. Ten pomôže v prípade potreby správne posúdiť riziká av prípade potreby vykonať úpravy zmluvy.
- Odporúčame vám skontrolovať recenzie spoločností online. Ak je to možné, skontaktujte sa s autormi najzaujímavejších recenzií a spresnite podrobnosti záujmu.
- Odporúča sa navštíviť objekty, a to od okamihu uvedenia do prevádzky, ktoré neprešlo príliš veľa času. Ak je takáto príležitosť poskytnutá, stojí za to posúdiť stav týchto domov zvonka aj zvnútra. Odporúčame sa opýtať vlastníkov, ktorí si kúpili byt v dome, o kvalite výstavby a ďalších otázkach potenciálneho kupujúceho.
Za získanie nehnuteľnosti je zodpovedná maximálna zodpovednosť. Všetky otázky sa podľa možnosti riešia pomocou právnika, ak je to možné. Pre potenciálneho kupujúceho je lepšie požadovať od spoločnosti všetky možné dokumenty o poistení projektu a zárukách.
