Trh s nehnuteľnosťami v súčasnosti získal veľké nároky, okrem toho rastie dopyt aj ponuka na výstavbu priestorov od rôznych stavebných spoločností. Platí to najmä v Moskve a Moskovskom regióne, kde počet občanov, ktorí si chcú kúpiť pohodlné bývanie v novej budove, každoročne rastie v priamom pomere k službám nových spoločností. Vývojári alebo vývojári sa zaoberajú výstavbou bytových domov s úplne odlišnými profilmi, od nízkopodlažných až po výškové budovy. Každá zo spoločností ponúka obrovské množstvo možností, medzi ktorými je ľahké sa pomýliť s priemerným človekom, ktorý nie je spojený s týmto podnikaním. Táto recenzia vám poradí, ako si vybrať spoľahlivého vývojára v Moskve na kúpu bytu a ako sa pri výbere nerobiť chyby..
obsah
- 1 Funkcie staviteľa
- 2 Kritériá pre výber dobrého vývojára
- 3 Najlepší vývojári Moskvy
- 3.1 KORTROS
- 3.2 Donstroy
- 3.3 Skupina PIC
- 3.4 Skupina MR
- Skupina 3,5 PSN
- 3.6 INTECO
- 3.7 A101
- 3.8 Kapitálová skupina
- 3,9 INGRAD
- 3,10 YIT CityStroy
- 4 Všeobecné informácie
Funkcie vývojára
Najprv by ste mali pochopiť základnú terminológiu, aby ste pochopili všetky nuansy aktivity.
Developer je právnická osoba, spoločnosť alebo spoločnosť, ktorá vlastní pôdu, na ktorej má právo vykonávať stavebné a opravné práce získavaním finančných prostriedkov od členov zdieľanej stavby alebo investovaním osobného kapitálu..
Developer je teda všeobecným investorom staveniska, poskytuje svoju finančnú základňu samostatne alebo uzatváraním majetkovej zmluvy s ostatnými investormi. Takáto spoločnosť sa zaoberá dokumentárnou podporou, získava povolenie a stanovuje termíny pre začatie a dokončenie stavby, vykonáva inžinierske práce s pomocou zainteresovaných odborníkov a dodávateľov. Okrem toho sama kupuje materiál. Spoločnosť osobne dohliada na výstavbu, je povinná informovať klientov o postupe prác, zabezpečiť splnenie podmienok zmluvy a odovzdať predmet.
Začatím výstavby alebo vyhlásením práce je oznámenie informácií o projekte v médiách.
Developer je právnická osoba zaoberajúca sa podnikateľskou činnosťou. Takáto spoločnosť nemusí vlastniť pozemok, ale môže investovať peniaze, pripraviť obchodnú stratégiu, zvoliť organizáciu stavby pre projekt - výstavbu.
Z toho všetkého môžeme usúdiť, že každý vývojár je vývojár, ale nie každý vývojár je vývojár.
Kritériá pre výber dobrého vývojára
Mnoho stavebných organizácií pracuje v Moskve a Moskovskom regióne a každá z nich sa snaží urobiť z klienta najvýhodnejšiu ponuku. Pri výbere spoločnosti by ste sa vždy mali spoliehať na spätnú väzbu od ostatných ľudí, ktorí ju už kontaktovali. Od predchádzajúcich klientov môžete získať cenné informácie o slušnosti a kvalite činností vykonávaných organizáciou, vypočuť si odporúčania a rady. Okrem štúdia názorov na spoločnosť na internete by ste tiež mali pochopiť, čo treba hľadať, pretože existujú univerzálne vlastnosti:
- Ekonomický rozvoj spoločnosti;
Infraštruktúra alebo likvidita spoločnosti je určená počtom zložitých a heterogénnych typov stavebných projektov, ktoré realizovala. Napríklad, ak sa organizácia do roku 2020 zaoberala výstavbou výlučne päťpodlažných budov, potom v budúcnosti nemusia byť projekty iné ako tieto úspešné. Je veľmi dobré, ak sa spoločnosť zaväzuje realizovať niekoľko typov projektov, takže môžete sledovať integritu dodávateľov, inžinierov, ktorých najíma, vyhodnotiť jej schopnosti a vyhliadky na budúci vývoj..
- Efektivita práce;
Ekonomický rast je nepochybne dobrý, ale efektívnosť činnosti spoločnosti a počet kvalitne dokončených projektov, ktoré hrá, nie sú o nič menej dôležité. Informácie o tom, koľko stavebných plánov bolo úspešne implementovaných, možno ľahko nájsť na internete na oficiálnych webových stránkach organizácie. Obvykle sa tu píšu recenzie zákazníkov, ktorí sú s prácou tohto vývojára spokojní alebo nie veľmi spokojní. Ak sa väčšina projektov nedokončila, hoci sú termíny už dávno uplynuté alebo sa blíži ku koncu, potom je to nespoľahlivý partner pri získavaní bývania..
- Prítomnosť dlhov;
V banke sa dozviete viac o nesplatených pôžičkách alebo dlhoch organizácie. Takže môžete pochopiť, či je spoločnosť finančne stabilná. Ak je spoločnosť finančne nestabilná, má nesplatené platby, určite by ste si ju nemali zvoliť, pretože výstavba budúceho objektu môže skončiť jeho zmrazením a bankrotom organizácie..
- Povesť na trhu;
Spoločnosť, ktorá sa práve objavila na trhu a nemá prakticky k dispozícii žiadne projekty a ešte nedokončila výstavbu, bude dosť zlá voľba. Mladí a neskúsení podnikatelia často ponúkajú najziskovejšie ponuky, ale ich nedostatok hospodárskeho rastu a likvidity je obrovský mínus. Malo by byť zrejmé, že v tomto prípade je pravdepodobnosť, že vývojár bude bezohľadný, mimoriadne vysoká, pretože o ňom počuli len málokto a nemá úspešné projekty. Musíte si vybrať dobre známe podľa názoru zákazníkov alebo viac či menej skúsených organizácií, o ktorých nájdete všetky informácie.
- Náklady na kúpu domu;
Väčšina známych spoločností sa zaoberá výstavbou bytov rôznych kategórií: od luxusu po ekonomickú triedu. Rôzne typy nehnuteľností umožňujú každému zvoliť si veľkosť svojej peňaženky, navigáciu podľa ceny. Samozrejme, že príliš lacné, lacné byty od developera sú pravdepodobne trikom, takže by ste mali obísť také „výhodné“ ponuky a zostať v menej nebezpečnom podniku, ktorý má priemernú cenu, je k dispozícii hypotekárny alebo splátkový plán..
- Dostupnosť výhodných ponúk.
Ako už bolo spomenuté, prítomnosť zaujímavých a výhodných ponúk je veľkým plusom. Ak spoločnosť ponúka veľa predmetov na výber, poskytuje výhody a zľavy a už dlho existuje na trhu, potom bude práca s ňou oveľa efektívnejšia.
Najlepší vývojári Moskvy
Toto je hodnotenie najlepších a najznámejších stavebných organizácií v Moskve a Moskovskom regióne. Tieto spoločnosti už majú dobrú povesť vo svojom odbore a preukázali sa ako zodpovední a kompetentní vývojári.
KORTROS
Táto stavebná organizácia existuje na trhu 13 rokov, získala univerzálnu dôveru a má bohaté skúsenosti s prácou s rôznymi projektmi. Spoločnosť sa zaoberá výstavbou v 8 regiónoch Ruska, medzi úspechy patrí výstavba „Azimut Soči“ - najväčšieho hotela v Európe. Obytné budovy a celé komplexy vo forme nádvorí a rekreačných oblastí sa vyznačujú kvalitou a trvanlivosťou. Aby ste mohli osobne preveriť všetky úspechy spoločnosti, musíte navštíviť jej oficiálnu webovú stránku, kde pomocou pohodlnej navigácie nájdete informácie o všetkých súčasných a budúcich projektoch, o perspektívach rozvoja a štruktúre organizácie. Ústredie developera zamestnáva viac ako 600 zamestnancov, ktorí vám pomôžu pri výbere najvhodnejšieho projektu na nákup bývania.
výhody:- zažiť;
- Odvážne projekty;
- Známa spoločnosť;
- Dobré vyhliadky;
- Rôznorodosť projektov;
- Veľa úspechov.
- Pracuje v piatich veľkých mestách.
Donstroy
Priamo na oficiálnych stránkach tejto veľkej spoločnosti si môžete domovom v ktorejkoľvek oblasti Moskvy vyzdvihnúť filtrovaním parametrov vyhľadávania. Donstroy je jednou z najpopulárnejších a najstarších organizácií a združuje okolo 30 jednotlivých firiem. Zodpovedala za výstavbu zariadení, ich kombinovanú plochu, veľkosť celého mesta a za jej rozsiahle skúsenosti s výstavbou obytných komplexov rôznych tried, medzi ktoré patria nové budovy, byty. Sú teda autormi a realizátormi projektov „Scarlet Sails“ a „Sparrow Hills“. Medzi partnermi spoločnosti je VTB Bank, je možné si kúpiť bývanie na hypotéku. O všetkých úspechoch a budúcom ekonomickom rozvoji je tiež na stránkach napísaná, v súčasnosti je to najpopulárnejší a najspoľahlivejší vývojár, ktorý má vysoké predajné tempo..
výhody:- Schopnosť zvoliť si bývanie online;
- Najväčší vývojár;
- Stabilný partner;
- Skvelé pracovné skúsenosti;
- Mnoho tried predmetov, prítomnosť ekonomickej triedy;
- Hypotekárny nákup.
- žiadny.
Skupina PIC
Spoločnosť PIK Group realizuje projekty na výstavbu, opravy a prenájom bytových priestorov, parkov a detských ihrísk. Nie je nováčikom na trhu a má veľké množstvo dokončených projektov, už postavených domov a mnohých budúcich. Môžete si prezrieť termíny a zaujímavé ponuky, zvoliť si projekt pre seba na oficiálnych stránkach organizácie. Ďalej je možné kúpiť byt na hypotéku. Spoločnosť spolupracuje s mnohými bankami a získala dôveru väčšiny zákazníkov, ktorých názory si môžete prezerať aj na internete..
výhody:- Rôznorodosť projektov;
- Dôvera zákazníkov;
- Skúsený tím;
- Byt v hypotéke;
- Iná oblasť práce.
- Nenašli sa.
Pán skupina
Táto spoločnosť existuje od roku 2003 a počas tejto doby sa dokázala dobre etablovať. Je členkou Investorského klubu v Moskve, ASI a mnohých ďalších profesijných organizácií. Okrem toho sa spoločnosť stala siedmym víťazom ceny Developer roka a patrí medzi TOP 3 najväčších vývojárov v Moskve. Získané skúsenosti v priebehu rokov umožňujú spoločnosti poskytovať všetky druhy služieb: analýza výkonnosti, vytvorenie koncepcie projektu, predaj a oveľa viac. Ponuky spoločnosti si môžete prezrieť na jej oficiálnych webových stránkach, na ktorých nájdete aj propagačné akcie a zľavy na nasledujúci rok a hypotekárnu kalkulačku, ktorá je k dispozícii všetkým zákazníkom..
výhody:- Získal veľa ocenení;
- Zľavy a propagácie;
- Bohaté skúsenosti;
- Má vlastné stredisko podpory zákazníkov a mobilnú aplikáciu.
- žiadny.
Skupina PSN
Je to dobrá spoločnosť, ktorej cieľom je nielen poskytnúť klientovi najvýhodnejšie podmienky, ale aj rýchlo, krásne a efektívne pracovať. Spoločnosť realizuje elitné budovy aj bytové komplexy hromadného segmentu. Počas svojej existencie - od roku 2000 sa organizácii podarilo nájsť spoľahlivých partnerov v osobe Sberbank, VTB Bank, UralSIB Bank a mnohých ďalších. Pôsobivý objem zastavaných komerčných a rezidenčných nehnuteľností je viac ako 600 000 metrov štvorcových. Celkom m vám dáva pocit, dôveru v túto spoločnosť.
výhody:- Skúsená spoločnosť;
- Dobrí partneri;
- Rôzne typy budov;
- Rôzne smery práce.
- Nenašli sa.
INTEK
INTECO je jednou z najstarších a dôveryhodných spoločností v Rusku, ktorá pôsobí už 18 rokov. Počas tohto obdobia bolo dokončených okolo 80 projektov, z ktorých mnohé získali ceny a súťaže. Spoločnosť spolupracuje s mnohými ďalšími stavebnými spoločnosťami, ktorých mená sú uvedené na oficiálnych webových stránkach a zabezpečujú ich odbornú spôsobilosť. Vďaka produktívnej spolupráci je spoločnosť schopná poskytovať služby takmer vo všetkých oblastiach, vrátane projektového rozvoja a výstavby.
výhody:- univerzálnosť;
- Veľká vedomostná základňa;
- Veľký počet partnerov.
- žiadny.
A101
Táto organizácia je na trhu 23 rokov a zaoberá sa hlavne výstavbou komerčných zariadení. Napriek tomu na jej účet existuje mnoho obytných komplexov, výškové budovy. Jednou z výhod A101 je ich úžasná presnosť - lehoty na dodanie predmetov sú jasne a zriedka predĺžené. Tu si môžete kúpiť byt v splátkach, pre materský kapitál alebo na hypotéku, navyše spoločnosť často poskytuje zľavy a propagačné akcie. Priamo na webovej stránke sa nachádza sekcia „Škola kupujúceho“, ktorá umožňuje neskúsenému klientovi vyhľadať potrebné informácie o transakciách a dozvedieť sa všetky nuansy vývojára, získať tipy a bezplatné rady, uskutočniť prvú platbu.
výhody:- Kurzy pre kupujúcich;
- Schopnosť splácať materský kapitál alebo získať hypotéku;
- Veľké skúsenosti na trhu;
- Rôzne smery práce;
- Solidní partneri;
- Veľký tím zamestnancov;
- Najväčší vývojár;
- Dostupnosť zliav a propagačných akcií.
- Väčšina budov je komerčných.
Kapitálová skupina
Spoločnosť má bohatú históriu - 25 rokov na trhu a zaoberá sa rozsiahlymi a komplexnými projektmi. V roku 2009 postavila prvý mrakodrap City of Capitals. Väčšina projektov spoločnosti je pomerne zložitá a zaujímavá komerčná budova, takže úzko spolupracuje s architektonickými kanceláriami, zaoberá sa však aj obytnými komplexmi a robí veľmi nezvyčajné, ale zaujímavé veci. Dlhoročné skúsenosti s vývojom umožňujú organizácii poskytovať celú škálu služieb: od vývoja projektov a plánov až po realizáciu stavby.
výhody:- Skvelé skúsenosti;
- Vysoká zložitosť práce;
- Poskytuje kompletný zoznam služieb;
- Existuje vlastné Spojené kráľovstvo;
- Rôzne typy bývania;
- Spolupráca s významnými architektonickými kanceláriami.
- Málo obytných komplexov.
Ingrad
Táto organizácia sa skutočne stará o blaho svojich zákazníkov. Má rozsiahle skúsenosti na trhu služieb a zaoberá sa výstavbou materských škôl a škôl, bytových priestorov. Každá budova z INGRAD je svojím spôsobom jedinečná. Byt si tu môžete vziať na hypotéku za výhodných podmienok, pričom na svojich oficiálnych webových stránkach vyberiete možnosť, ktorá sa vám páči. Môžete si kúpiť byt so špajzou alebo s dekoráciou, nájsť adresu v blízkosti metra alebo okresu v centre, majú vlastné parkovisko. Okrem toho tu nájdete potrebné upozornenie pre kupujúceho na kúpu bytu.
výhody:- Kompetentný personál
- Rôzne možnosti výberu;
- Spolupráca s bankami VTB a SBERBANK;
- Hypotekárny byt.
- Nenašli sa.
YIT CityStroy
Toto je moskovská pobočka koncernu YIT, ktorá funguje od roku 2005. Bol to on, kto postavil nové budovy pre galériu Tretyakov, zrekonštruoval hotel Metropol a oveľa viac. Počet úspešných projektov, ktoré má spoločnosť, je impozantná, vyspelé technológie bývania z Fínska a dlhoročné skúsenosti v hlavnom meste jej umožňujú vykonávať kvalitnú a profesionálnu prácu. Okrem zrejmých výhod sa často udeľujú granty v rámci spoločnosti a zákazníkom sa poskytujú pôsobivé zľavy, možnosť kúpiť si bývanie na hypotéku.
výhody:- Veľké zľavy a propagačné akcie;
- Možnosť získania hypotéky;
- Prítomnosť súťaží a grantov;
- Rôzne typy smerov;
- Spolupráca v 11 krajinách sveta;
- Dobré zameranie na zákazníka.
- žiadny.
Všeobecné informácie
| názov | Kontaktné údaje | webové stránky |
|---|---|---|
| KORTROS | 8 800 770 74 47 | https://kortros.ru/ |
| Donstroy | 8 (495) 116-87-88 | https://donstroy.com/ |
| Skupina Pic | 8 495 500-00-20 | https://www.pik.ru/ |
| MR GROUP | 8 (495) 966 07 06 | http://mr-group.ru/ |
| Skupina PSN | 8 (495) 125-21-97 | https://www.psngroup.ru/ |
| INTEK | 8 (495) 662-80-02 | https://inteco.ru/ |
| A101 | 8 (800) 222-73-15 | https://a101.ru/ |
| Kapitálová skupina | 8 (495) 771 77 77 | http://capitalgroup.ru/ |
| Ingrad | 8 (495) 236-79-46 | https://www.ingrad.ru/ |
| YIT CityStroy | 8 (495) 021-52-78 | https://www.yit-moscow.ru/ |
Toto je zoznam najlepších vývojárov pracujúcich v Moskve a Moskovskej oblasti. Každá z firiem je časovo testovaná a nie je pochýb o tom, že voľba v prospech jednej z nich bude tá správna..
