Recenzia najlepších podľa redaktorov. Informácie o kritériách výberu. Tento materiál je subjektívny, nejde o reklamu a neslúži ako vodítko pri nákupe. Pred nákupom sa musíte poradiť s odborníkom.
Existuje veľa skutočných príbehov, keď zákazníci kúpili byt v rezidenčnom komplexe vo fáze výstavby a potom nemohli vstúpiť z dôvodu skutočnosti, že dokončený dom neprešiel do prevádzky alebo stavba bola zmrazená. V iných prípadoch spoločnosti neplnili všetky povinnosti stanovené v zmluve. Aby ste nezostali bez peňazí a bývania a aby sme netrpeli nespravodlivým prístupom, odporúčame vám študovať hodnotenie najspoľahlivejších vývojárov v Petrohrade. Tieto spoločnosti samozrejme nie sú bez nedostatkov, ale majú pozitívnejšiu kontrolu a realizujú zaujímavé projekty. To všetko pomôže správne sa rozhodnúť..
Hodnotenie najspoľahlivejších vývojárov v Petrohrade
| nominant | miesto | vývojka | hodnotenie |
| Hodnotenie najspoľahlivejších vývojárov v Petrohrade | 1 | Skupina LSR | 5.0 |
| 2 | Setl city | 4.9 | |
| 3 | CRP Petersburg Real Estate | 4.8 | |
| 4 | Severné mesto | 4.7 | |
| 5 | Arsenal Real Estate | 4.6 | |
| 6 | Rosstroyinvest | 4.5 | |
| 7 | Oživenie Petrohradu | 4.4 | |
| 8 | RBI | 4.3 | |
| 9 | standard | 4.2 | |
| 10 | YIT Petrohrad | 4.1 | |
| 11 | Lenstroytrest | 4.0 |
Skupina LSR
Hodnotenie: 5,0
Prvé miesto v hodnotení sme dali vývojárovi ŽSR, ktorý sústredil svoje aktivity v Petrohrade a Leningradskej oblasti, ako aj v hlavnom meste Ruska. Bureau Knight Frank odhaduje hodnotu aktív spoločnosti na 185 miliárd rubľov. v čase 31. decembra 2017, ktorý sa teraz ešte viac zvýšil. Portfólio nehnuteľností je 8,6 milióna m². Rozvojové projekty sa vyvíjajú tromi smermi, aby si klienti mohli zvoliť bývanie príslušnej triedy. Zákazníci v posudkoch oceňujú staviteľa na stavbu domov s vysoko kvalitnými tepelnoizolačnými materiálmi, takže v zime sú teplé a pohodlné.
K ratingu sme pridali vývojára, pretože pravidelne vykonáva exkurzie vo svojich budovách. Na tento účel je platná predbežná registrácia na oficiálnej webovej stránke s určenými dátumami. Autobus je objednaný, ktorý vezme tých, ktorí si želajú na stanici metra. Počas prehliadky sa môžete počas výstavby pozrieť na použité technológie a položiť manažérovi otázky, ktoré vás zaujímajú. Pomáha to urobiť predbežný dojem a vidieť všetko na vlastné oči, čo uľahčuje výber.
dôstojnosť
- existujú biznis apartmány s krásnym výhľadom na riečny kanál;
- stavia na Petrovskom ostrove;
- nehnuteľnosti so širokým cenovým rozpätím (od Elite po Comfort and Economy);
- prenájom budov načas;
- dobrá tepelná izolácia v domácnostiach.
nedostatky
- šetriť na zasklievacích balkónoch (prúd v daždi);
- stavitelia po práci neumývajú farby z podláh;
- plocha môže byť až o 1 m² nižšia, čo je uvedené v zmluve bez náhrady.
Setl city
Hodnotenie: 4.9
Na druhom mieste v rebríčku bolo Setl City, uznávané ako jedno z najspoľahlivejších v Petrohrade v roku 2018 (ocenené). Koncern pôsobí na trhu už 25 rokov a predal 205 výškových budov. Medzi známe obytné komplexy tejto spoločnosti patria napríklad: „Sunny City“, „Swifts in Nevsky“, „Fortecia“, „Palazio“, „Clouds on the Forest“. Spoločnosť niekoľkokrát vyhrala v súťažiach „Dôvera spotrebiteľov“, „Staviteľ roka“, „KAISSA“. Spoločnosť Rosstat si udržuje svoj vlastný zoznam spoľahlivosti developerských spoločností, v ktorých má tento developer hodnotenie AAA - čo najvyššie. Spoločnosť odovzdala veľa svojich zariadení v predstihu, čo potešilo očakávaných zákazníkov. Kupujúci v recenziách oceňujú developera za voľné usporiadanie domov, čo poskytuje atraktívny výhľad z okien, z akejkoľvek strany, na ktorej sú.
Do hodnotenia sme zahrnuli vývojára, pretože má najväčšiu oblasť výstavby a dokončených zariadení. Pozemok v Petrohrade je 723 ha. Spoločnosť má celkovo 39 bytových komplexov po celom meste a regióne Leningrad, čo vám umožňuje zvoliť si bývanie v správnej oblasti v závislosti od miesta výkonu práce, príbuzných, infraštruktúry.
dôstojnosť
- v historických oblastiach Petrohradu sú predmety;
- integrovaný rozvoj územia;
- originálne architektonické riešenia;
- vysoká finančná stabilita zaručuje dokončenie začatých projektov;
- veľa ocenení a vyhraných súťaží.
nedostatky
- nízka hlučnosť;
- povrchová úprava niekedy nekvalitná;
- málo informácií o postupe výstavby (niekoľko rovnakých fotografií na webe).
CRP Petersburg Real Estate
Hodnotenie: 4.8
Developer je súčasťou hlavného koncernu Setl Group, ktorý pôsobí v Petrohrade 25 rokov. Okrem predaja bytov v nových budovách sa spoločnosť zaoberá aj transakciami so sekundárnymi bytmi, prenájmom a komerčnými nehnuteľnosťami. Na oficiálnej webovej stránke je vhodný formulár na výber bytu podľa oblasti, počtu podlaží, počtu izieb a dátumu uvedenia budovy do prevádzky. Je vhodné získať odpovede na vaše otázky prostredníctvom formulára spätnej väzby objednaním hovoru. Vývojár má svoj vlastný bonusový klub, ktorý sa pripája k zákazníkom, ktorí dostávajú ďalšie zľavy. Je to prospešné pre rodinu niekoľkých generácií, ktoré sa rozhodli súčasne zmeniť bydlisko. Medzi navrhované rezidenčné komplexy: „Yanino“, „Kamenka“, „Bugry“, „Sertolovo“.
Vývojára zaraďujeme do hodnotenia z dôvodu umiestnenia podrobného rozloženia bytov na našu webovú stránku. Na stránku môže ísť ktorýkoľvek klient, vybrať si LCD displej, ktorý sa im páči, a zobraziť konfiguráciu a usporiadanie izieb v rôznych apartmánoch. Je tam uvedený aj dátum dodávky zariadenia a oblasť. Znižuje sa tým čas komunikácie s manažérmi a klient už volá kanceláriu so žiadosťou o konkrétne možnosti.
dôstojnosť
- atraktívne ceny nehnuteľností pre Petrohrad;
- realizovať projekty s veľkým zasklením;
- podrobne vysvetliť nuansy transakcie;
- je možné zadať úlohu;
- Trade-in program je spustený.
nedostatky
- Záloha bude účtovaná ihneď po rezervácii;
- Nemôžete vybrať odporúčaného manažéra (menovaného iba spoločnosťou);
- nekompetentní zamestnanci.
Severné mesto
Hodnotenie: 4,7
Štvrtým v rebríčku je spoločnosť Petrohradu „Northern City“. Po začatí činnosti v roku 1993 zadal developer 121 budov s rozlohou 1,5 milióna m². Teraz je vo výstavbe asi 700 tisíc m². Developer dodržiava koncept 3E, čo znamená dôraz v projektoch na ergonómiu, ekológiu a ekonomiku. Spoločnosť sa špecializuje predovšetkým na výstavbu komplexov mestského formátu, medzi ktoré patria školy, škôlky, športové zariadenia a ihriská..
Naši odborníci, developer v Petrohrade, mali radi pohodlný výber parkovacích miest. Pretože väčšina kupujúcich bytov v nových budovách má autá, okamžite sa vynára otázka ich skladovania. Webová stránka spoločnosti má zaujímavú príležitosť vybrať si priestor automobilu v 3D rozložení. Schéma zobrazuje umiestnenie parkoviska, čo pomáha pri výbere parkoviska v závislosti od vstupu, kde sa nachádza byt, a od krídel komplexu. Farba tiež označuje rozmery parkovacieho miesta, ktoré je dôležité pre autá rôznych tried.
dôstojnosť
- implementovať projekty mestského formátu;
- má ceny Urban Urban Award;
- víťazstvo v súťaži „Dôvera spotrebiteľov“ v rokoch 2014 a 2018;
- súčasť veľkého koncernu RBI, takže nie je problém s peniazmi.
nedostatky
- nie vždy je možné vziať si byt prvýkrát (musíte napísať komentár a počkať na prerobenie);
- nerovné podlahy.
Arsenal Real Estate
Hodnotenie: 4.6
Arsenal-Real Estate patrí medzi päť najspoľahlivejších vývojárov nášho ratingu. Bola založená v Petrohrade v roku 1997. V roku 2016 získala spoločnosť cenu od Leninského regiónu ako najlepší generálny dodávateľ. Spoločnosť sa snaží dať každému bytovému komplexu svoju vlastnú chuť zdôrazniť ho na pozadí zvyšku sídliska. Napríklad LCD „Solnechnyi“ bol postavený v škandinávskych tradíciách, Ariosto je postavené s maximálnym komfortom, Proformat je orientovaný na európsku úroveň. Obyvatelia v recenziách radi stavajú komplexy čo najbližšie k staniciam metra.
Developer v Petrohrade je uvedený v ratingu kvôli implementácii pokročilých technológií v jeho budovách. Zákazníci si môžu kúpiť byt s možnosťou diaľkového ovládania prichádzajúceho cez IP kameru, ktorý chráni nehnuteľnosť pomocou alarmového systému GSM. Spoločnosť organizuje platby za energie stlačením jediného tlačidla na mobilnom telefóne, ako aj diaľkovým ovládaním žehličky alebo kachle prostredníctvom aplikácie. Nie je to iba spoľahlivý vývojár, ale aj zvýšená bezpečnosť počas nasledujúceho pobytu.
dôstojnosť
- prijať materský kapitál ako zálohu;
- ocenený lídrom v oblasti kvality budov;
- zúčastňuje sa na vojenskom hypotekárnom programe;
- splátkový kalendár je splatný do 48 mesiacov;
- dodanie bytov včas.
nedostatky
- malé portfólio bývania (0,5 milióna m²) v porovnaní s ostatnými účastníkmi ratingu;
- záloha nesmie byť nižšia ako 20%;
- pre ľudí so zdravotným postihnutím existuje niekoľko ramp a trás.
Rosstroyinvest
Hodnotenie: 4.5
Šiestym stupňom ratingu je developer, ktorého spoločnosť bola založená v Petrohrade v roku 2002. Koncern sa zaoberá všetkými fázami práce od navrhovania a získania stavebného povolenia pre zákazníka a generálneho dodávateľa. Počas svojej existencie spoločnosť odovzdala viac ako 30 nehnuteľností. Medzi známe LCD, ktoré sú medzi kupujúcimi veľmi obľúbené, patria: „Peter Veľký a Katarína Veľký“, „Priezvisko“, „Nový čas“, „Terra“. Klienti v recenziách radi informujú staviteľa o fázach výstavby budovy, pre ktoré poskytujú panoramatické fotografie na oficiálnych webových stránkach, ktoré pomáhajú vidieť rýchlosť práce a rozsah projektu..
Vývojára sme zaradili do hodnotenia, pretože má zaujímavý splátkový kalendár platný pre obyvateľov Petrohradu a pre hostí z mesta. Bezúročné opcie sú možné až do 12 mesiacov s úvodnou platbou 40%. Do konca výstavby je zaujímavý splátkový plán s počiatočnou investíciou 20% a sadzbou 12% mesačne. Toto sú atraktívne podmienky pre tých, ktorí sa nechcú zaťažiť dlhodobou hypotékou, ale nemôžu zaplatiť celú sumu naraz..
dôstojnosť
- výkonný materiálno-technický základ (vlastné ťažké vybavenie, preprava);
- vykonáva všetky funkcie od návrhu po generálneho dodávateľa;
- všetky domy sa prenajímajú so 100% investíciou v termínoch uvedených v zmluvách;
- panorámy na mieste znázorňujúce fázy výstavby.
nedostatky
- minimálny hypotekárny úrok od spolupracujúcich bánk je 10,25%;
- vysoké náklady na byty;
- Ceny za parkovanie sa dramaticky zvyšujú.
Oživenie Petrohradu
Hodnotenie: 4.4
Developer "Renaissance of St. Petersburg", založený v roku 1994, patril medzi sedem najlepších v našom hodnotení. Vo svojom stavebnom portfóliu už bolo zadaných 533 tisíc m². LCD „Front quarter“ od tejto spoločnosti získala titul najlepší vývojový projekt v Rusku od FIABCI. LCD „Benátky“ získala cenu v roku 2014 od ocenení International Architecture Awards. “Samotný vývojár bol spoločnosťou KAISSA označený za najlepšieho staviteľa roku 2013. Kupujúci v recenziách tvrdia, že obavy sa týkajú akýchkoľvek maličkosti a premýšľa o výhodách pre obyvateľov. Napríklad je tu zostup na podzemné parkovisko. z akéhokoľvek poschodia prechádza voda na dodávku bytov viacstupňovým čistiacim systémom.
Developer bol zaradený do ratingu najspoľahlivejších z dôvodu kvality prenajímaných budov a jasných lehôt na realizáciu projektu. Ďalšia spoločnosť sa vyznačuje výstavbou zariadení hlavne v centre Petrohradu. Jedná sa o elitné bývanie s individuálnym dizajnom, ktoré zdôrazňuje stav obyvateľov v ňom. Kupujúci sa nemusia dostať ďaleko do práce, ale ceny bytov tu zodpovedajú podmienkam.
dôstojnosť
- exkluzívne projekty;
- viac ako 110 prenajatých domov v Petrohrade;
- spolupráca so svetovými architektonickými kanceláriami;
- víťaz mnohých súťaží od popredných agentúr.
nedostatky
- predražená za 1 m²;
- znížená plocha domu.
RBI
Hodnotenie: 4.3
Developer z nášho ratingu, ktorý sa nachádza na ôsmom mieste, pôsobí od roku 1993 a špecializuje sa na luxusné bývanie. Koncept spoločnosti je kombináciou moderných technológií a kreativity. Vo vnútri spoločnosti je dcérska spoločnosť „Department-master“, takže si zákazníci môžu vybrať byt s už hotovou opravou podľa svojho vkusu alebo bez dekorácie. Developeri bývania sa nachádzajú v spálňach Petrohradu, na predmestiach a v historickom centre, takže si môžete vybrať prijateľnú možnosť v závislosti od miesta výkonu práce a bydliska iných príbuzných. Štatistiky uvádzania objektov do prevádzky naznačujú 100% výkonnosť v čase.
Vývojára sme zaradili do hodnotenia najlepších, pretože je to finančne najstabilnejšia spoločnosť v stavebníctve v Petrohrade. Pomer použitých (úverových) významných aktív k vlastnému imaniu je 1: 3, keď ostatní účastníci ratingu majú tento ukazovateľ 1: 1. Toto je skutočne najspoľahlivejšia spoločnosť, takže je nepravdepodobné, že by akýkoľvek komplex zamrzol.
dôstojnosť
- Najlepší developer roku 2018 podľa Urban Awards;
- rôznorodý dizajn budov;
- niektoré objekty sú v blízkosti historických miest (Nevský prospekt, Krestovský ostrov);
- Realizovalo sa 67 projektov rôznej zložitosti;
- všetky budovy sú dodávané včas.
nedostatky
- vysoké náklady (od 4 miliónov rubľov);
- žiadne skromné možnosti alebo so zlepšeným pohodlím;
- minimálny úrok z hypotéky - 10%.
standard
Hodnotenie: 4.2
Jeden z najstarších vývojárov v Petrohrade, Etalon, bol zaradený do deviatich najspoľahlivejších našich hodnotení. Spoločnosť existuje od roku 1987 a špecializuje sa na rezidenčné a komerčné nehnuteľnosti. Celkovo archív vývojára obsahuje 160 dokončených projektov. Z geografického hľadiska sa činnosť vykonáva nielen v Petrohrade, ale zahŕňa celý Leningradský región, Moskva a Kaliningrad. Podľa Petra sú známe projekty: „Lastovičie hniezdo“, „Hlavné mesto cára“, „Moskovská brána“, „Drahokamy“, „Rieka“. Zákazníci schvaľujú bezúročné splátky až na 6 mesiacov s úvodnou platbou 50%. Získate tak čas na výber potrebnej sumy a nepreplatenie banky.
Naši odborníci, ktorí študovali činnosti vývojára v Petrohrade, ho zaradili do hodnotenia kvôli pravidelným propagačným akciám. Napríklad v čase písania tohto článku obytný komplex Fedorovskoye ponúka ako darček pozemok pre ďalšie budovy, čo je praktické pre bývanie v nízkopodlažnej budove umiestnenej na vidieku. V rezidenčnom komplexe Enfield sa nachádza propagácia „Zdobenie ako darček“, ktorá pomáha pri šetrení veľa ušetriť.
dôstojnosť
- zvládnuť odovzdať predmety presne podľa zmluvy;
- akontácia je akceptovateľná vo výške 10%;
- mesačné fotografické správy o postupe výstavby na webovej stránke spoločnosti;
- pravidelné zaujímavé propagácie.
nedostatky
- hypotéka od 9,5% ročne;
- vysoké náklady na bývanie;
- po ukončení špinavých podláh rozdávajú byty a ak sa umyjete, nájdete poškriabané parkety.
YIT Petrohrad
Hodnotenie: 4.1
Desiata pozícia ratingu patrí spoločnosti YIT, ktorá pôsobí súčasne v Petrohrade a hlavnom meste. Toto je fínska divízia YIT, ktorá je už dlho uznávaná ako najlepšia spoločnosť v Európe. V Rusku spoločnosť existuje už viac ako 50 rokov a realizovala 170 veľkých projektov. Vývojár je známy v Petrohrade od roku 1988. Medzi komplexmi, ktoré je možné kúpiť teraz: Valo, Tarmo, Smolny Prospekt, Toiva, Komendantsky Prospekt. Spoločnosť venuje veľkú pozornosť infraštruktúre, vytváraniu škôl a materských škôl, ako aj priestranným detským ihriskám. Kupujúci v posudkoch uvádzajú, že developer pri stavbe budov má na streche všetky technické zariadenia (priestory motora vetracieho systému, vybavenie kotla atď.). Vďaka tomu nie je miesto v blízkosti domu preplnené a fasáda sa nezhoršuje.
Vývojár je zaradený do nášho hodnotenia kvôli zvýšenej pozornosti na kvalitu. Pred vyzvaním kupujúcich, aby prijali byt, interné oddelenie samo prijíma práce od majstrov a poukazuje na nedostatky. Pomáha to vopred odstrániť väčšinu menších nedostatkov a šetrí tak čas zákazníka (nie je potrebné vypracúvať akty, znova sa zúčastniť kontroly).
dôstojnosť
- existujú obytné komplexy Comfort a Business class;
- vlastný systém vnútornej kontroly objektov pred dodaním zákazníkom;
- včasné splnenie záväzkov;
- urobte čo najviac technických zariadení na streche, aby nedošlo k narušeniu vzhľadu fasády.
nedostatky
- banky vydávajú hypotéku vo výške 10,5%;
- v triede Comfort nie je zvuková izolácia vždy dobrá;
- na rôznych podlažiach nefunguje vykurovanie rovnako;
- prezentácia s piknikom na trávniku nezodpovedá skutočnosti (je zakázané chodiť po trávnikoch).
Lenstroytrest
Hodnotenie: 4,0
Naše hodnotenie dopĺňa developer špecializujúci sa výlučne na bývanie v ekonomickej triede. Spoločnosť je presvedčená, že podnebie v Petrohrade patrí k škandinávskym, preto stavia malé komplexy v kompaktnom prevedení (o prototype škandinávskych dedín) s cieľom čo najviac chrániť byty pred vetrom. Yardy v LCD sa ukázali byť uzavreté pred autami a zvedavými očami, je tu kam chodiť s deťmi. Medzi zariadenia, ktoré sa v súčasnosti implementujú, patria: LCD „Yanila Country“ a „Yanila Drive“, „Yutteri“. Celkovo už developer zadal 21 komplexov. Spoločnosť pravidelne organizuje rôzne propagačné akcie, ktoré zákazníci majú radi v recenziách. Takže, v rezidenčnom komplexe "Renaissance" na nábreží Oktyabrskaja, ak si kúpite byt v tretej etape, potom je teplé parkovisko darček. Niektoré komplexy majú priestory pre vychádzkové psy, ale na prvých poschodiach je málo obchodov.
Vývojára sme k ratingu pridali kvôli relatívne nízkym nákladom na navrhované bývanie. Napríklad v rezidenčnom komplexe IQ Gatchina bude štúdio s rozlohou 21 m² stáť od 1,6 milióna rubľov. Za rovnakú cenu si môžete kúpiť jednoizbový byt v rovnakej oblasti.
dôstojnosť
- vlastné výrobné zariadenia (Gatchinsky SSK);
- prispôsobenie bývania klimatickým podmienkam Petrohradu;
- 21 objednaných predmetov;
- zaujímavé propagačné akcie.
nedostatky
- iba 54% LCD bolo dodaných včas a zvyšok bol oneskorený;
- voda tečie cez sklo na balkónoch a vietor fúka;
- niekedy zohrievané koľajnice na uteráky zostávajú chladné po dlhú dobu, kým inštalatér fúka vzduch.
Varovanie! Toto hodnotenie je subjektívne, nejde o reklamu a neslúži ako vodítko pri nákupe. Pred nákupom sa musíte poradiť s odborníkom.
